Inwestycja z potencjałem, świetna lokalizacja

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy w Kamionkach. Idealny dla inwestora. Świetnie usytuowany na roku ulic Jaśminowej i Platanowej – w handlowo-usługowym centrum tej podpoznańskiej miejscowości. Parter przygotowany pod wynajem 3 lokali usługowych (gabinetów) – możliwość przejęcia budynku z najemcami. Na piętrze część mieszkalna (również do wynajęcia).

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Budynek (w sumie 272 m2) z 2013 r., solidnie postawiony w lekkiej technologii szkieletowej, z dobrą izolacją termiczną, z cechami budynku pasywnego Na dachu betonowa dachówka Braas. Budynek klimatyzowany, wyposażony w fotowoltaikę i w instalację alarmową.

Znajduje się na zagospodarowanej działce (893 m2) z 12 miejscami postojowymi (od strony ul. Jaśminowej dodatkowe miejsca parkingowe). Na tym terenie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zakładający budownictwo jednorodzinne wraz z usługami (MN/U).

Obecnie na parterze budynku (klimatyzowanym) działają 3 niezależne podmioty usługowe (kosmetyka, fryzjerstwo i barber). Na posesji jest również przestrzeń wynajmowana na paczkomat.

Parter (część usługowa) – 132 m2
- hol z recepcją – 25 m2
- I lokal – w sumie 31 m2
- gabinet 1 (doprowadzona woda) – 14 m2
- gabinet 2 – 15 m2
- łazienka – 3 m2
- II lokal (doprowadzona woda) – 22 m2
- III lokal (osobne wejście z boku budynku) – w sumie 26,5 m2
- gabinet – 22 m2
- toaleta – 4,5 m2
- pomieszczenie socjalne – 15 m2
- toaleta (przystosowana dla osób niepełnosprawnych) – 5 m2
- pomieszczenie techniczne – 6,5 m2

Piętro (część mieszkalna) – 140 m2
- 3 pokoje – 33,5, 30,5 i 30 m2
- kuchnia z jadalnią – 15 m2
- łazienka – 11,5 m2
- korytarz – 19,5 m2

Istnieje możliwość wykonania na tyłach budynku osobnego wejścia (przy klatce schodowej) dla części mieszkalnej budynku na piętrze.

Budynek ogrzewany piecem gazowym, wyposażony w pompę ciepła do ogrzewania wody, podłączony do instalacji fotowoltaicznej (na dachu) i do kanalizacji.

Z Kamionek dobry dojazd do Poznania i A2 zapewnia droga S11 – do węzła Koninko 6,5 km.

Zapraszam na prezentację budynku!
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.