Kino i pensjonat w centrum Ustki.

Kino i pensjonat w centrum Ustki.
Niepowtarzalna nieruchomość w sercu wakacyjnej miejscowości, dająca wiele możliwości inwestycyjnych.
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółowymi.

Rys historyczny

Budynek powstał w 1936 roku. Było to pierwsze w Ustce kino w specjalnie w tym celu zaprojektowanym budynku, zwanym kinoteatrem. Wprawdzie już wcześniej wyświetlano w Ustce filmy, na przykład w hotelu "Fuerst Bluecher", mieszczącym się w dzisiejszym Domu Kultury, ale dopiero przedsiębiorca Schwarz zdecydowal się w 1936 roku na zbudowanie w ówczesnej osadzie Ustka specjalnego kinowego obiektu. Wyczuł koniunkturę. Akurat rozpoczynano budowę koszar dla siedmiu tysięcy żołnierzy niemieckich sił powietrznych i było już wiadomo, że z frekwencją problemów nie będzie. Wyświetlał najczęściej klasyczne niemieckie produkcje fabularne, a także propagandowe "Wochenschau" - cotygodniowe kroniki filmowe, sławiące nazistowskie rządy i sukcesy wojsk niemieckich na frontach II wojny światowej.

"Delfinem" poniemiecki kinoteatr stał się w 1945 roku, za sprawą Bronisława Brzóski, wcześniej gdynianina. Brzóska został skierowany do powiatu słupskiego w charakterze specjalisty od kin przez dyrektora Zarządu Kin w Gdyni.
W tamtych czasach w "Delfinie" nie tylko wyświetlano filmy, lecz organizowano także akademie, koncerty, spektakle i widowiska. Kino zatrudniało aż 10 osób.

Po przebudowie zakończonej w styczniu 2012 roku, kino ma 240 miejsc oraz sześć lóż ze stolikami. Dzięki zainstalowanemu w 2012 roku projektorowi cyfrowemu, kino może wyświetlać filmy także w formacie 3D.

Działka i budynek.

Powierzchnia działki wynosi 2390 m2. Numer ewidencyjny działki: 401. Działka położona w centralnej części Ustki, przy ul. Marynarki Polskiej 82.
Budynek główny ma powierzchnię zabudowy 477 m2, a budynek przyległy z częścią mieszkalną 62 m2.
Powierzchnia użytkowa obu budynków wynosi 751,11 m2.

Od wschodu sąsiaduje z terenami zieleni parkowej, od ulicy z punktami usługowymi i gastronomicznymi.

Nieruchomość posiada płaską powierzchnię i regularny kształt. Część działki posiada powierzchnię utwardzoną betonem i kostką betonową.
Pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną: prąd, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie z sieci miejskiej.

Na terenie działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Tereny zabudowy wielorodzinnej i usługowej. (Uchwała Nr XIV/141/2019 RADY MIASTA USTKA z dnia 14 listopada 2019 r. oraz Uchwała Nr XLVIII / 394 / 2006 Rady Miejskiej w Ustce z dnia 28 września 2006 roku.)

Budynek znajduje się w ewidencji zabytków.

W budynku, oprócz sali kinowej, znajduje się bar, duża poczekalnia oraz pięć pokoi. Trzy pokoje 2 osobowe, jeden pokój trzyosobowy i jeden pokój 1 osobowy.

Projekty rozbudowy

Dla nieruchomości są przygotowane projekty rozbudowy zakresie:
Przebudowy kina na apartamenty.
Rozbudowę kina i powiększenie budynku o apartamenty.
Budowę apartamentów na niezabudowanej części działki.
Wszystkie materiały i projekty do wglądu.

Zapraszamy na prezentacje.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.