Na sprzedaż lokal usługowy z mieszkaniem Kostrzyn

Szukasz idealnego miejsca na prowadzenie własnej działalności, które jednocześnie będzie oferować komfortowe mieszkanie dla całej rodziny? Mam coś specjalnego dla Ciebie! Oto oferta sprzedaży lokalu użytkowego oraz mieszkaniowego położonego w Kostrzynie przy ul. Poznańskiej. Obecnie funkcjonuje w tutaj restauracja "Kebab Bombay" - znana i lubiana wśród mieszkańców - podobno najlepsza tego typu miejscówka w mieście! Wiem, to nie od właścicieli ale od tzw. ,,lokalsa".
Nabywca ma możliwość kontynuowania działalności gastronomicznej lub lub czerpania zysku z wynajmu. Dodatkowo opcja postawienia pawilonu z lodami przy posesji co stanowi następne źródło dochodu ( jeden już z powodzeniem funkcjonuje). Lokalizacja w centrum z dużym natężeniem jest gwarancją stałego napływu klientów.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

- Lokalizacja ul. Poznańska, Kostrzyn,
- Powierzchnia całkowita nieruchomości (lokal użytkowy + mieszkalny) to 133,74m2,
- Parter kamienicy ( 1912r. budowy) z ogródkiem,
- Duży ruch pieszy i samochodowy,
- Sąsiedztwo parkingu i sklepu wielkopowierzchniowego to gwarancja kolejnych klientów,
- idealne miejsce pod prowadzenie własnej działaności,

LOKAL UŻYTKOWY:

- Prowadzona działalność gastronomiczna,
- Możliwość postawienia dodatkowo pawilonu z lodami lub innymi przekąskami ( na wzór istniejącego),
- Powierzchnia lokalu użytkowego to ok 50m2 ( kuchnia, sala, magazyn, toaleta),
- Estetyczna, spójna przestrzeń, przyjazne, pastelowe kolory
- Nowe wyposażenie i sprzęty w cenie ( w tym piec konwekcyjny),
- Lokal przeszedł gruntowną renowację rok temu;

MIESZKANIE:

- 3 pokoje ( 25m2, 20m2, 12m2) kuchnia i łazienka, korytarz, kotłownia
- Wysokie sufity ok. 3 m,
- Układ pomieszczeń - pokój dziecięcy oraz łazienka przychodnie,
- Mieszkanie świeżo odmalowane,
- Ogrzewanie - piec na ekogroszek, możliwość podłączenia pieca gazowego
- Wyjście z kuchni prosto na ogródek, który ma 686m2
- księga wieczysta wolna od wszelkich obciążeń

OKOLICA I ODLEGŁOŚCI:
- Kostrzyn to miasto liczące ok 10 tyś mieszkańców
- oddalone 20 km od Poznania, ok 15 minut autem, dogodna dojazd drogą 92
- w mieście jest szkoła podstawowa im. E.Estkowskiego, ul. Piasta 1
- działają liczne przedszkola i żłobki
- w mieście pełna infrastruktura usługowo, kulturalna i edukacyjna

CENA:
-Cena nieruchomości wynosi 799 000 złotych

To doskonała okazja, aby inwestować w miejsce, które łączy funkcjonalność, wygodę mieszkania oraz potencjał biznesowy. Lokalizacja na głównej ulicy wraz z renomą restauracji "Kebab Bombay" przyciąga licznych klientów, co zapewni stabilny dochód.
To miejsce może stać się Twoim nowym rozdziałem w biznesie i życiu rodzinnym.

Jeśli jesteś zainteresowany tą wyjątkową nieruchomością, prosimy o kontakt. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i umówimy się na prezentację.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.