Nieruchomość inwestycyjna - Ochotnica Dolna

Na sprzedaż nieruchomość mieszkalno-usługowa usytuowana w urokliwej, górskiej miejscowości - Ochotnica Dolna (województwo małopolskie, powiat nowotarski).

Budynek w zlokalizowany jest w centrum miejscowości, bezpośrednio przy głównej drodze.

Turystyczny charakter miejscowości oraz doskonała lokalizacja nieruchomości stwarza wiele możliwości inwestycyjnych.
Budynek idealnie nadaje się do prowadzenia różnego rodzaju działalności takich jak np. ośrodek rehabilitacyjny, dom seniora, pensjonat, ośrodek szkoleniowo-konferencyjny, produkcja, ośrodek odnowy biologicznej, klinika medyczna, sklep itp.

Dane techniczne:
> Powierzchnia całkowita budynku: 1766,09 m2
> Powierzchnia użytkowa łącznie: 1170,77 m2
- powierzchnia użytkowa mieszkalna: 477,74 m2
- powierzchnia użytkowa usługowa: 692,32 m2
- użytkowa piwnice: 426,56 m2
- użytkowa parter/usługi: 265,76 m2
- użytkowa mieszkalna 1piętro: 245,22 m2
- użytkowa mieszkalna poddasze: 232,52 m2
> Powierzchnia działki: 1555 m2
> Ściany zewnętrzne ocieplone: porotherm (24 cm), styropian (5 cm), porotherm (12 cm), styropian (10 cm)
> 6 balkonów

Nieruchomość podzielona jest na część mieszkalną oraz usługową.

Powierzchnia części mieszkalnej: 477,74 m2

Część mieszkalna częściowo wykończona, składa się z dwóch pięter (podzielonych na apartamenty): podłoga (dębowy parkiet) ściany pomalowane, łazienki z płytkami i zamontowaną armaturą, kuchnie z płytkami przygotowane do montażu całej zabudowy.

Powierzchnia części usługowej: 692,32 m2

Część usługowa pozostawiona została w stanie surowym, aby potencjalny inwestor miał możliwość wykończenia pomieszczeń zgodnie ze swoją wizją i dostosowaniem jej pod konkretny rodzaj działalności.

Media:
> Woda - własna studia głębinowa, hydrofornia
> Prąd
> Kanalizacja - miejska, przyłącze do budynku
> Ogrzewanie – w projekcie kocioł na paliwo stałe, tymczasowo budynek ogrzewany jest piecami elektrycznymi (w przyszłości, po zainstalowaniu docelowego ogrzewania, piece te stanowić mogą awaryjne źródło ciepła), część mieszkań posiada również kominek z płaszczem wodnym

Wszystkie materiały wykończeniowe zastosowane w budynku są wysokiej jakości, co gwarantuje ich trwałość i ułatwia użytkowanie:
> Dach pokryty dachówką ceramiczną.
> Ocieplenie dachu watą szklaną.
> Miedziane rynny – bardzo trwałe, nie wymagają konserwacji i czyszczenia.
> Pustak ceramiczny Porotherm - gwarantuje doskonałą izolację i ochronę przed hałasem.
> Stolarka drzwiowa w części mieszkalnej z litego drewna.
> Stolarka drzwiowa w części usługowo-handlowej z PCV.
> Stolarka okienna z PCV - w części usługowej od frontu w kolorze ciemnego brązu.
> Stropy w części usługowej - konstrukcja stalowa i żelbetowa, zaprojektowana pod działalność produkcyjną.
> Bariery balkonowe z kutej stali.
> Ogrodzenie – kuta stal z murkami z cegły klinkierowej.
> Balustrady schodów – nierdzewna stal kwasoodporna, szkło hartowane.

Zainteresowany? Zapraszam do kontaktu. Odpowiem na wszystkie pytania.

Jako kupujący nie ponosisz kosztów pośrednictwa.W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.