Działka budowlano - usługowa przy lesie, bliźniak

Na sprzedaż działka pod dom wolnostojący, bliźniak lub szeregowiec

ATUTY
Bardzo dobra lokalizacja - 1.5 km do stacji PKP Sulejówek Miłosna
Spokojna, urokliwa okolica i bliskość terenów zielonych
Wszystkie media doprowadzone do działki
Przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (w tym możliwość budowy bliźniaka) oraz usługową
Działka w zasięgu sieci światłowodowej (do wyboru 5 operatorów)

INFORMACJE PODSTAWOWE:
Powierzchnia działki: 705m2
Wymiary: 19.38m x 35.85m
Wjazd od południa drogą utwardzoną
Do działki podłączone media: gaz, woda miejska, kanalizacja sanitarna, prąd
Działka leży na terenie objętym planem zagospodarowania
Na działce znajduje się drewniany dom do rozbiórki lub generalnego remontu o powierzchni użytkowej 75m2.
Działka jest zadrzewiona (kilkanaście drzew - starodrzew sosny) oraz częściowo utwardzona (kostka, płyty ażurowe).
Teren działki jest ogrodzony oraz posiada bramę wjazdową (otwierana ręcznie) i furtkę
150 m do przystanku autobusowego (Tramwajowa 02) oraz placu zabaw

Kluczowe zapisy z planu zagospodarowania dla obszaru 65-B.MN/U
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe;
2) przeznaczenie dopuszczone: nieuciążliwe usługi publiczne;
3) dopuszczenie lokalizacji garaży, budynków gospodarczych, wiat, altan i obiektów małej architektury oraz
obiektów tymczasowych z rozumieniu przepisów Prawa budowlanego;
4) zabudowa mieszkaniowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących, bliźniaczych
i szeregowych;
5) dopuszczenie lokalizacji nieuciążliwych usług (w tym usług publicznych) jako pomieszczeń w budynkach
mieszkalnych lub jako zabudowy realizowanej w formie oddzielnych obiektów, także na wydzielonych
działkach;

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy
a) maksymalna intensywność zabudowy – 0,9,
b) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
c) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu - maksymalnie 40%;
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 41% powierzchni działki lub terenu,
e) wysokość zabudowy do 12 m, za wyjątkiem obiektów małej architektury, budynków gospodarczych
i garażowych dla których ustala się wysokość zabudowy do 5 m;

Link do uchwały MPZP po wpisaniu w przeglądarkę

UWAGA - ponieważ na działce znajduje się dom drewniany do remontu/wyburzenia jednakże zamieszkały przez aktualnych właścicieli prosimy o wykazanie elementarnej kultury i nieprzychodzenie bez zapowiedzi/kontaktu z agencją.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.