Podolany, zadbany, uroczy dom, świetna lokalizacja

Świetna lokalizacja na Podolanach – spokojnej, prestiżowej dzielnicy na obrzeżach Poznania. Atrakcyjna bryła domu. Przestronny salon ze ścianą okien i pięknym widokiem na ogród. Funkcjonalny układ pomieszczeń z 5 sypialniami, 2 łazienkami i toaletą.

W okolicy przewaga zabudowy jednorodzinnej. Doskonałe połączenie z centrum miasta – jedynie 400 m do stacji kolejowej (pociągiem 10 minut do centrum miasta). Jednocześnie bliskość zalesionych terenów rekreacyjnych i jezior.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości REMAX Experts - Kupujący nie płaci prowizji.

Oferowany dom znajduje się przy ul. Zakopiańskiej:
• piętrowy, w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 183 m2
• wybudowany w 2001 r. z cegły
• dachówka ceramiczna; na dachu panele fotowoltaiczne
• okna drewniane (w salonie nowe PCV); na parterze automatyczne rolety zewnętrzne
• w bryle domu garaż
• od strony ogrodu (południowy-zachód) nowy, przestronny taras wyłożony egzotycznym drewnem; od frontu balkon
• salon i 5 sypialni, 2 łazienki, toaleta
• obszerne pomieszczenie gospodarcze (obecnie pralnia)
• wszystkie media oraz światłowód
• ogrzewanie 2-funkcyjnym piecem gazowym; ogrzewanie podłogowe w kuchni, na korytarzu, częściowo w salonie
• w salonie ekologiczny kominek akumulacyjny najwyższej klasy, wykonany na zamówienie w 2024 roku – grzeje również pomieszczenia w jego pionie na górnych kondygnacjach
• działka o powierzchni 498 m2 (14x38 m) z zadbanym i zacisznym ogrodem

Rozkład pomieszczeń w domu:

Parter (92,5 m2)
• jasny salon (34 m2) z wyjściem na taras (20 m2)
• kuchnia z jadalnią (16 m2)
• toaleta (2 m2)
• hol (12 m2)
• wiatrołap (2 m2)
(w przyziemiu)
• pomieszczenie gospodarcze (9 m2)
• garaż (17,5 m2)

Piętro (90,5 m2)
• pokój (18 m2) z wyjściem na balkon (5 m2)
• pokój (14 m2)
• pokój (12,5 m2), przy nim garderoba (1,5 m2)
• łazienka (7 m2)
• hol (10 m2)
(wcześniej, na półpiętrze)
• 2 pokoje (11 i 9 m2)
• łazienka (3,5 m2)
• hol (4 m2)

Dodatkowo mały stryszek, nie wliczony do powierzchni domu – wejście tradycyjnymi schodami.

Na Podolanach pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania: punkty handlowe (niecały kilometr do Chaty Polskiej i Odido) i usługowe oraz gastronomiczne, szkoła, przedszkola i żłobki.

Komunikacja:
• 200 m do przystanku autobusowego – autobusem niecałe 30 minut do ścisłego centrum miasta
• 400 m do stacji kolejowej Poznań-Strzeszyn – pociągiem niecałe 10 minut do dworca Poznań Główny

Samochodem:
• ok. 15 minut do centrum miasta
• 10 minut do centrów handlowych Pestka i Plaza na Piątkowie
• 12 minut do CH Swadzim (tuż obok wjazd na zachodnią obwodnicę Poznania – S11)

W pobliżu rozległe tereny rekreacyjne lasów miejskich – idealne na spacery, nordic walking i wyprawy rowerowe. Jeziora Rusałka (5 km) i Strzeszyńskie (niecałe 4 km) ze strzeżonymi plażami i wypożyczalniami sprzętu wodnego.

Zapraszam do obejrzenia domu!
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych