Wyjątkowa posiadłość w Wilkowyi koło Jarocina

Nowoczesny, stylowy i komfortowy dom na dużej, pięknie zagospodarowanej działce z licznymi nasadzeniami. Przestrzeń, prywatność i prestiż!

Optymalna powierzchnia i funkcjonalny układ pomieszczeń (widoczny na rzutach). Najwyższa jakość materiałów, wykonania i wykończenia! Pomysłowe rozwiązania i doskonały stan techniczno-estetyczny. Wyposażenie w różne sprzęty wysokiej klasy.

Bardzo spokojna i bezpieczna okolica z minimalnym ruchem kołowym. Brak uciążliwego sąsiedztwa i czyste powietrze. W pobliżu kilka nowych domów jednorodzinnych i rozległe tereny leśne.

Ok. 10 km do Czeszewsko-Żerkowskiego Parku Krajobrazowego z urokliwymi trasami spacerowymi, biegowymi, rowerowymi i konnymi oraz ze znanym muzeum Adama Mickiewicza w Śmiełowie.

Łatwy dojazd do drogi ekspresowej S11 (nowo zbudowany fragment drogi krajowej 11 łączącej Koszalin przez Poznań z Górnym Śląskiem).

Wilkowyja to duża, gospodarna wieś parafialna ok. 5 km od centrum Jarocina. Spopularyzowana w opowiadaniu Jarosława Iwaszkiewicza „Młyn nad Lutynią”. Nie należy jej mylić z fikcyjną miejscowością, w której rozgrywa się akcja serialu „Ranczo”.Lokalizacja:
• Wilkowyja, ul. Brandowskiego 59 (gmina Jarocin, powiat jarociński, woj. wielkopolskie).

Powierzchnia użytkowa:
• ok. 190 m2 + garaż 43 m2.

Powierzchnia działki:
- 7725 m2

Informacje dodatkowe:
• pełna własność;
• dom 1-rodzinny, piętrowy, wolnostojący, murowany;
• rok budowy: 2022!
• cegła ceramiczna z ociepleniem (styropian 20 cm), dachówka ceramiczna z wełną mineralną;
• wysoka energooszczędność ( dzięki bardzo dobrej termoizolacji);
• PARTER: salon (ok. 27 m2, wysokość 9 m2) z antresolą i wyjściem na bardzo duży taras (ok. 60 m2); kuchnia z wyspą i spiżarnią (blaty granitowe); pokój gabinetowy (ok. 14 m2); łazienka z kabiną prysznicową i WC; pralnia z wyjściem na ogród; pomieszczenie techniczno-gospodarcze; korytarz z pojemnymi szafami w zabudowie;
• PIĘTRO: 3 sypialnie (19, 18 i 15 m2); łazienka z wanną i WC; jedna sypialnia z wchodzoną garderobą (ok. 7 m2) i jedna z wyjściem na taras (ok. 30 m2);
• ogrzewanie podłogowe w całym domu;
• na piętro prowadzą nowoczesne schody dębowe ze szklaną balustradą;
• duże przeszklenia (okna HS); P4
• ogrzewanie pompą ciepła;
• instalacja fotowoltaiczna (20 kW);
• wentylacja mechaniczna z rekuperacją (funkcja chłodzenia);
• kominek w salonie;
• kominek zewnętrzny na tarasie;
• centralny odkurzacz;
• długi podjazd z kostki granitowej;
• dwie bramy wjazdowe (automatyczne);
• garaż na 2 samochody w bryle domu;
• 2 tarasy;
• perfekcyjnie wypielęgnowany ogród z oświetleniem; nawadnianiem, zasięg WIFI na całej działce
• domek ogrodowy; 25m2
• szambo (8 m3);
• system alarmowy i monitoring wizyjny;
• internet radiowy.

Zainteresowanych zakupem zapraszam na prezentację posiadłości.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych