Wyjątkowe, wysoki standard, spokojna okolica

Na pierwszego Właściciela czeka przestronny, a jednocześnie przytulny apartament na prestiżowym, kameralnym osiedlu w Przeźmierowie koło Poznania – 4 pokoje z balkonem i obszerną łazienką. Usytuowany na piętrze domu w zabudowie szeregowej przy ul. Ptasiej. Apartament w pełni wykończony przy użyciu wysokiej jakości materiałów, do wejścia od zaraz. Posiada Księgę Wieczystą.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, został postawiony 2023 r. z cegły ceramicznej Porotherm ocieplonej styropianem (20 i 15 cm). Na ścianach twarde i oddychające tynki Kreisel. Na dachu papa ocieplona styropianem (50 i 25 cm).

Mieszkanie posiada własne wejście z klatką schodową i z prowadzącym do niego chodnikiem wyłożonym kostką pozbrukową oraz dwa miejsca parkingowe na podjeździe utwardzonym płytą ażurową.

Na 103-metrowy apartament składają się:
- salon (27,5 m2) z w pełni urządzonym (wysoki standard) aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (7,5 m2)
- 3 pokoje (17, 17 i 12 m2)
- w pełni urządzona łazienka (11 m2)
- komunikacja (18,5 m2)

Na podłogach belgijskie panele i włoskie płytki.

Okna PCV 3-szybowe, 6-komorowe z roletami zewnętrznymi opuszczanymi elektrycznie (kolor biały od wewnątrz, antracyt na zewnątrz). Okno salonu z balkon i okno jednego z pokoi wychodzą w kierunku południowo-wschodnim.

Drzwi wejściowe antywłamaniowe o bardzo wysokich parametrach izolacji cieplnej. Eleganckie drzwi wewnętrzne DRE w kolorze białym, ze schowanymi zawiasami i zamkami magnetycznymi.

Pełne media – wodociąg, kanalizacja, prąd i gaz. Światłowód INEA w ulicy (możliwość podłączenia).

Ogrzewanie kotłem gazowym kondensacyjnym dwufunkcyjnym Beretta Sylber Style Basic. We wszystkich pomieszczeniach kaloryfery PURMO, w łazience dodatkowo ogrzewanie podłogowe.

Jedynie balkon wymaga wykończenia według upodobań Właściciela. Istnieje też możliwość wykonania tam wejścia na dach, który można zaadoptować na ogród lub zamontować tam panele fotowoltaiczne.

W Przeźmierowie cała potrzebna do codziennego funkcjonowania infrastruktura, w zakresie edukacji, zdrowia, handlu i usług.

Niecałe 600 m do przystanku autobusowego – autobusem ok. 30 minut do węzła przesiadkowego Poznań Ogrody.

Samochodem do centrum Poznania ok. 9 km. Do węzła S11 (zachodniej obwodnicy miasta) – niecałe 3 km. Do Centrum Handlowego Swadzim ( Auchan, Leroy-Merlin, Decathlon, Media Expert) – 2,5 km.

300 m do zadbanego leśnego kompleksu spacerowego. W najbliższej okolicy także jeziora: Strzeszyńskie, Kierskie i Lusowskie – każde z rozbudowaną bazą rekreacyjną.

Zapraszam do obejrzenia mieszkania!
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.