1,2 ha MPZP 1MW-U nad Czarną Hańczą

Szukasz miejsca, które stanie się nową ikoną Suwałk?
Oferujemy na sprzedaż unikalny kompleks inwestycyjny o powierzchni 12 079 m², położony u zbiegu ulic Sejneńskiej i Waryńskiego. To jedyna tak duża przestrzeń w mieście, która łączy industrialne dziedzictwo z bezpośrednim dostępem do rzeki.


Dlaczego ta oferta to okazja?


Gotowy MPZP: Teren objęty planem 1MW-U (zabudowa wielorodzinna i usługi) możliwość budowy do 5 kondygnacji nadziemnych (do 16,5 m). Dopuszcza się kondygnację podziemną. Maksymalna powierzchnia zabudowy 40% dla usług oraz 25% dla zabudowy wielorodzinnej. Maksymalna intensywność zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 1,5.


Charakter Premium: Zabytkowa elektrownia z lat 30. (~994 m²) to idealna baza pod prestiżowe lofty, hotel butikowy lub usługi, które nadadzą inwestycji unikalny klimat. Możliwość zwiększenia powierzchni użytkowej poprzez zagospodarowanie dawnego pomieszczenia z piecami.


Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo Czarnej Hańczy pozwala na stworzenie apartamentów typu riverfront.


Bezpieczeństwo (MDS 2026): Istniejący żelbetowy schron w budynku elektrowni to gotowe rozwiązanie pod nowe wymogi ochrony ludności, oszczędzające koszty projektowe.


Lokalizacja: 1200 m od Placu Marii Konopnickiej, 500 m od stacji PKP. Media na działce.


To przestrzeń dla dewelopera z wizją, który chce stworzyć najbardziej rozpoznawalny adres w Suwałkach.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych