Obiekt biurowy z potencjałem inwestycyjnym

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!

Oferujemy budynek o powierzchni całkowitej 276,5 m², posadowiony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1742 m². To funkcjonalny pawilon murowany o przeznaczeniu biurowym, handlowym lub usługowym.

Opis budynku
Obiekt z lat 70., po termomodernizacji Niepodpiwniczony, z płaskim dachem pokrytym papą Okna PCV zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną
Układ pomieszczeń
12 przestronnych pomieszczeń biurowych 2 pomieszczenia sanitarne 1 pomieszczenie socjalne 1 pomieszczenie magazynowe Przemyślany rozkład wnętrz umożliwia elastyczną aranżację i dostosowanie do różnorodnych form działalności.

Media i instalacje
Nowe przyłącze energii elektrycznej (moc 100 kW) Nowe przyłącze wody i kanalizacji Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej Dostęp do szybkiego Internetu światłowodowego Gazociąg w drodze W granicy działki sieć telekomunikacyjna
Stan prawny
Budynek - własnośćDziałki - użytkowanie wieczyste
Możliwości zabudowy (MPZP)
Teren przeznaczony pod zabudowę usługową Dopuszczalne: garaże, parkingi, mieszkania funkcjonalne Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% (ok. 1000 m²) Obiekty administracyjne – do 36 m wysokości Garaże – do 6 m wysokości

Działka ma regularny, prostokątny kształt, jest płaska i posiada bezpośredni dojazd drogą asfaltową.

Lokalizacja
Nieruchomość położona w strategicznym punkcie komunikacyjnym – zaledwie 12 minut od autostrady A1 i 3 minuty od nowej trasy regionalnej Racibórz–Pszczyna. W otoczeniu znajduje się rozwinięta infrastruktura usługowa oraz szybki dostęp do głównych szlaków transportowych.

Dodatkowy atut
Nieruchomość sprzedawana jest wraz z projektem i pozwoleniem na budowę hali produkcyjno-magazynowej z łącznikiem o łącznej powierzchni ok. 550 m² i wysokości 6 m.

Idealna propozycja dla firm poszukujących miejsca pod działalność biurową, usługową, magazynową lub inwestycję z potencjałem rozbudowy.

Podana cena jest ceną BRUTTO.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych