Dom wolnostojący lokal usługowy Rybnik

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!

Dom z ogromnym potencjałem – Rybnik, ul. Żorska

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w jednej z najlepiej skomunikowanych części Rybnika – przy ul. Żorskiej, na dwóch działkach o łącznej powierzchni ok. 621 m².

Lokalizacja to jeden z najmocniejszych atutów tej nieruchomości:
szybki dojazd do dwóch zjazdów na Aleję ROW (Boguszowice i Gotartowice)autostrada A1 (Żory-Rój) w ok. 10 minutścisłe centrum Rybnika – zaledwie 3 kmbezpośrednia bliskość strefy handlowo-usługowej (McDonald’s, salony samochodowe, markety, sklepy)To miejsce łączy wygodę codziennego życia z bardzo dobrą komunikacją – zarówno dla rodzin, jak i pod działalność.

Dom o idealnej powierzchni ok. 130 m² (136,6 m² powierzchni mieszkalnej) + dodatkowo pełna piwnica (62,3 m²)
Budynek:
wolnostojący, murowany z cegły, betonowy stropparter + piętro + piwnicafunkcjonalny, czytelny układ pomieszczeńUkład:
Parter:
✔ 2 pokoje
✔ kuchnia
✔ łazienka
✔ hol + wiatrołap
Piętro:
✔ 4 pokoje
✔ łazienka
✔ hol
Piwnica:
✔ 3 pomieszczenia z oknami (duży potencjał użytkowy)

Na działce znajduje się również:
garaż jednostanowiskowy
budynek gospodarczy z witryną od strony ulicy – idealny pod biuro, gabinet lub usługi nieuciążliwe

Potencjał:
możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkańpołączenie funkcji mieszkalnej z działalnościąadaptacja pod biuro, pracownię lub wynajemStan techniczny:
do remontu kapitalnegosolidna konstrukcja (cegła) – dobra baza pod modernizację
Media:
✔ prąd
✔ gaz
✔ woda miejska
✔ kanalizacja

W skrócie:
Nieruchomość dla osoby, która szuka domu w świetnej lokalizacji i chce dostosować go pod własne potrzeby – zarówno prywatne, jak i biznesowe.

To oferta z realnym potencjałem wzrostu wartości – dzięki układowi, dodatkowemu budynkowi i bardzo dobrej lokalizacji.

Zapraszam na prezentację!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych