Podolany, funkcjonalny dom z miejscem na firmę

Oferuję na sprzedaż dom z miejscem na prowadzenie działalności na poznańskich Podolanach, przy ul. Rugego. Istnieje możliwość wygospodarowania większej powierzchni na firmę – na tym terenie obowiązuje studium zakładające budownictwo jednorodzinne i usługi. Jednocześnie to bardzo wygodny dom dla rodziny, z wyraźnie wydzieloną przestrzenią sypialnianą.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Dom (powierzchnia całkowita – 263,5 m2, powierzchnia użytkowa – 203 m2) ma 3 kondygnacje i duży taras (25 m2). Obecnie ma oprócz salonu 4 pokoje (możliwość utworzenia 5). Ogromnym atutem domu jest przestrzeń na parterze idealna na firmę (posiada osobne wejście od frontu). W bryle domu garaż (25 m2).

Wybudowany w 1997 r. z cegły i siporexu. Na dachu dachówka ceramiczna. Na oknach rolety zewnętrzne. Dom posiada także system monitoringu zewnętrznego z zastosowaniem kamer.

Parter (74 m2):
- biuro z osobnym wejściem od frontu (24,5 m2)
- hol (11 m2)
- 2 pomieszczenia socjalno-gospodarcze (20 i 12 m2)
- toaleta (1,5 m2)
- komunikacja (5 m2)

Piętro (82 m2):
- salon (35,5 m2) z wyjściem na usytuowany od południa taras (25 m2)
- pokój (12 m2)
- kuchnia z jadalnią i spiżarnią (21 m2)
- łazienka (4 m2)
- toaleta (2 m2)
- przedpokój (7,5 m2)

Poddasze użytkowe (47 m2 – nie licząc powierzchni pod skosami):
- 3 pokoje (18,5, 9,5 i 9,5 m2) z możliwością podziału największego z nich na 2 pokoje
- łazienka (5 m2)
- korytarz (4,5 m2)

Ogrzewanie – piec gazowy. Dodatkowo piec na paliwa stałe.

Bardzo dobry dojazd (niecałe 100 m) do ul. Obornickiej, głównej arterii komunikacyjnej prowadzącej z Poznania na północ. Samochodem do węzła S11 – 8,5 km, do centrum miasta – 7 km.

Do przystanku autobusowego przy ul. Obornickiej – 100 m. Najbliższa Żabka – 200 m, Biedronka – 450 m.

Zapraszam na prezentację domu!
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.