Podrzewie bliźniak do wykończenia, kameralna ulica

Na sprzedaż bliźniak do wykończenia w doskonałej lokalizacji, przy ul. Makowej w Podrzewiu leżącym na trasie Poznań-Pniewy (DK92). Spokojna, kameralna ulica (ponad 300 m od szosy) z zabudową jednorodzinną, a jednocześnie blisko centrum miejscowości. Dobry dojazd do Poznania i A2.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Oferuję lewą część bliźniaka w stanie surowym zamkniętym, o powierzchni użytkowej 120 m2, na 390-metrowej działce. Inwestor stawiał budynek od razu z założeniem, że sam zamieszka w prawej jego części, a lewą przeznaczy na sprzedaż. Gwarantuje to, że do budowy użyto dobrej jakości materiałów.

Budynek wzniesiono według gotowego projektu pracowni Archon – „Dom pod Miłorzębem”. Dokonano przy tym jego adaptacji, nadając budynkowi jeszcze większą funkcjonalność.

Dom zbudowany z ceramiki Porotherm 24 cm. Ściana działowa między budynkami – 2x Porotherm 24 cm, w środku pianka XPS 5cm. Ścianka działowa od aneksu kuchennego oraz łazienki z bloczków silikatowych 12 cm. Stropy TERIVA. Dachówka ceramiczna z połyskiem.

Fundament wylany na chudym betonie – fundament oraz podmurówka z bloczków M6, ocieplona pianką XPS, otynkowana, z założoną folią kubełkową.

Okna Schuco z zewnętrznymi roletami automatycznymi w kolorze orzecha, okno tarasowe w systemie HST (drzwi podnoszono-przesuwne).

Inwestor zaplanował kuchnię w formie aneksu w salonu, opcjonalnie można jednak kuchnię przenieść do pomieszczenia znajdującego się od frontu (obecnie pomieszczenie gospodarcze).

Na parterze domu (64 m2) znajdują się:
- przestronny, jasny salon (38 m2) z wyjściem (przez duże okno tarasowe) na usytuowany od południa taras
- pomieszczenie gospodarcze / kuchnia (14 m2)
- korytarz z miejscem na dużą szafę wnękową (10 m2)
- toaleta (2 m2)

Na piętrze (56 m2 – po uwzględnieniu skosów):
- 3 pokoje (18, 10 i 10 m2); z dwóch mniejszych pokoi wyjście na usytuowany od południa balkon (8 m2)
- łazienka (9 m2)
- garderoba (2 m2)
- korytarz (7 m2)

Media: prąd na działce, gaz (podpisana umowa z gazownią) i woda w ul. Makowej. Przygotowane jest też podejście pod piec gazowy.

Z Podrzewia do Pniew – 9 km, do węzła S11 (zachodniej obwodnicy Poznania) – 25 km, do centrum Poznania – 38 km, do węzła A2 (Buk) – 22 km.

W Podrzewiu sklep spożywczy ABC, przedszkole i szkoła (filia szkoły w Dusznikach Wlkp.)

4,5 km do Dusznik Wlkp., siedziby gminy; tam cała potrzebna do codziennego funkcjonowania infrastruktura, w tym punkty handlowo-usługowe.

Zapraszam do obejrzenia domu!
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.