Stare Włochy, działka zabudowana do modernizacji

WYDARZENIE: DOM OTWARTY 17.02.2024 11.00 do 13.00
Możesz mieć coś, czego nie ma nikt inny!
Oferujemy do sprzedaży nieruchomość zabudowaną, położoną w Warszawie, w dzielnicy Stare Włochy. Działka budowlana objęta MPZP (36MN) o powierzchni ok. 689 m2. Niepowtarzalna lokalizacja, pełna infrastruktura, dokonała komunikacja z centrum Warszawy oraz obwodnicą i dojazdem do strategicznych punktów miasta.
Nieocenione możliwości adaptacji i modernizacji istniejącej zabudowy. Cudowne miejsce, aby powstała tu wspaniała miejska rezydencja.
Przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu (wybrane):
- zachowanie istniejącej i realizacja nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków jednorodzinnych lub bliźniaczych
- dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę i wymianę istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych
- dopuszcza się usługi podstawowe w wolnostojących istniejących budynkach gospodarczych
- dopuszcza się zachowanie istniejących budynków garażowych i gospodarczych
- wskaźnik minimalnej pow. biologicznie czynnej wynosi 40%, przy czym dla działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi o niższym wskaźniku dopuszcza się dalsze działania inwestycyjne pod warunkiem nie zmniejszania jego wartości
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy wynosi 0,8 przy czym dla działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi o niższym wskaźniku dopuszcza się dalsze działania inwestycyjne pod warunkiem nie zwiększania jego wartości
- maks. wysokość zabudowy 12m, nie więcej niż 3 kondygnacje, przy czym przy realizacji dachów spadzistych 3 kondygnacja musi zostać zrealizowana jako poddasze użytkowe
- minimalna powierzchnia działki budowlanej pod zabudowę jednym budynkiem jednorodzinnym lub segmentem mieszkalnym wynosi:
a) 600 m2 dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej
b) 400 m2 dla segmentu w zabudowie bliźniaczej,
przy czym nie dotyczy to istniejących, zabudowanych budynkami mieszkalnymi działek ewidencyjnych o powierzchni mniejszej, na których dopuszcza się dalsze działania inwestycyjne, pod warunkiem zgodności z pozostałymi ustaleniami planu.
Zapraszamy do składania ofert.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.