Dom w centrum. Dzielnica Strzyża na sprzedaż.

Budynek mieszkalny z możliwością funkcji biurowej i usługowej.

Powierzchnia domu 286 m2
Powierzchnia działki 648 m2

Media:
Woda, prąd - siła, gaz, kanalizacja, internet, tel.

Lokalizacja:
Gdańsk, ul. Reymonta. 50 metrów od osiedla Garnizon. Łatwy dojazd do centrum, jak i do obwodnicy Trójmiasta.
Dzielnica wpisana do rejestru zabytków w 2010r., objęta MPZP.

Budynek został gruntownie wyremontowany w 2007 roku, a w roku 2021 został odświeżony i doposażony.

Na działce znajduje się parking na 10 miejsc wraz z automatyczną bramą wjazdową.

Budynek podzielony jest na 3 niezależne lokale:
Poziom O o powierzchni 100 m2 (sklep, magazyn, siłownia, pokój rekreacyjny, kotłownia, WC), niezależne zadaszone wejście od ulicy oraz dodatkowe od ogrodu (parkingu), brama, dostęp wjazdowy z ul. Reymonta.
Poziom I o powierzchni 86 m2 (biuro z 3 pomieszczeniami, ogród zimowy, taras, kuchnia (jadalnia), WC
Poziom II i III o powierzchni 100 m2 (II - mieszkanie 2 sypialnie, łazienka z WC, kuchnia, III – sypialnia, łazienka z WC)

W budynku zastosowano stropy system Kleina. Na klatce schodowej zewnętrznej: stopnie z konglomeratu, balustrady metaloplastyka.
Dach: blachodachówka
Instalacja fotowoltaiczna max – 10 kvP (2021 rok – umowa prosumencka na 15 lat) Odnowiona elewacja, docieplenie styropian 10 cm Stolarka okienna PVC, profile KBE, 5 komór, szkło u=1,0.

Poziom O i I wejście szyby oraz okucia antywłamaniowe. Ślusarka aluminiowa, profile belgijskie Reynaers, kolor obudowy klatki schodowej coatex, szyby barwione w masie, niebieskie.
Ogród zimowy wyposażony w automatyczne okno dachowe. Drzwi podnoszono-przesuwane, dach szyby bezpieczne. Drzwi i ścianki wewnętrzne aluminiowe anoda srebro, szyby matowe bezpieczne. Wszystkie drzwi zewnętrzne z systemem klucza centralnego Masterkey, 4 wejścia do budynku, kpl klucza MASTER oraz po kpl do każdego lokalu osobno.
Instalacja alarmowa. Instalacja sieciowa (obecnie UPC 573... pokaż numer Mbps), dodatkowy Access Point poziom II Ogrzewanie gazowe.
Podgrzewanie wody bojler 300 l (własny prąd fotowoltaika).
Oświetlenie led, biuro lampy - świetlówki. Podłogi poziom O: panele 2021r, poziom I parkiet i gres, poziom II i III panele 2021r.

Zapraszam do kontaktu.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.