Na sprzedaż 2 działki o łącznej pow. 1.911 m

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej, niezabudowanej stanowiącej dwie działki budowlane o numerach ewidencyjnych: 720/2 i 721 o powierzchni łącznie 1.911 m², znajdującej się w Częstochowie na ul. Wirażowej, w dzielnicy Błeszno, obręb Brzeziny Wielkie (woj. śląskie). Są to atrakcyjne działki, doskonale nadające się dla dewelopera planującego budowę czterech domów w cichej i spokojnej okolicy, przy jednoczesnym łatwym dostępie do centrum miasta.

Na powierzchnię 1.911 m², składają się 2 działki:
1) nr. ewid. 720/2 – powierzchnia 1.097 m²,
2) nr. ewid. 721 – powierzchnia 814 m²,

Działki te, mają bezpośredni dostęp do gminnej drogi asfaltowej na ul. Wirażowej oraz ma dostęp do projektowanej drogi gminnej o długości około 316 m, która jest nową inwestycją drogową pod nazwą „Budowa łącznika drogowego ulic Wirażowej i Żyznej w Częstochowie” i jest ona nowym elementem w sieci drogowej Częstochowy w dzielnicy Błeszno.
Wymiary łącznie czterech działek to około 137 m wzdłuż projektowanej drogi gminnej i około 26 m wzdłuż ulicy Wirażowej.
Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja w drodze przy działce.

PRZEZNACZENIE DZIAŁEK:
Decyzją nr 727 Prezydenta Miasta Częstochowy działki te mają wydane następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla zamierzenia inwestycyjnego polegającego na budowie 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych:
1. rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2. linia zabudowy – w odniesieniu do ulicy Wirażowej zgodnie z załącznikiem graficznym oraz w odległości min. 6 m od drogi wewnętrznej po północnej stronie terenu inwestycji,
3. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu – nie więcej niż 20%,
4. wielkość powierzchni biologicznie czynnej terenu – nie mniej niż 50%,
5. ustala się front terenu przeznaczonego pod zabudowę od strony projektowanej drogi wewnętrznej, z której planowany jest główny wjazd lub wejście do budynku, tj. od strony północnej,
6. dla budynku mieszkalnego:
- szerokość elewacji frontowej – 15 m +/- 20%,
- wysokość górnej krawędzie elewacji frontowej – do 60m (mierzona od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do poziomu okapu),
- geometria dachu – dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci do 45 stopni; kierunek głównej kalenicy w dostosowaniu do bryły budynku, wysokość głównej kalenicy – do 9 m.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:
W sąsiedztwie znajdują się zabudowania mieszkaniowe jednorodzinne oraz pojedyncza usługowa i mieszkaniowa zabudowa wielorodzinna, szkoła podstawowa w odległości 100m, sala bankietowa, kościół, nieużytkowane tereny rolnicze oraz dolina rzeki Brzezinki. Odległość do centrum miasta Częstochowy ok. 9 km.
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________

Agent prowadzący ofertę:
Kinga Szostek
tel: + 572... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość


RE/MAX Speedway II
ul. Na Ostatnim Groszu 3
54-207 Wrocław
tel: 572... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość

________________________

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.