Działka inwestycyjna w centrum Rembertowa

Przedmiotem sprzedaży jest działka ( 439m2), zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem wielorodzinnym o pow. 154 m2 z częścią usługową
(trzy lokale). Budynek jest położony w samym centrum Rembertowa tuż przy głównej ulicy oraz dworcu kolejki.

Istniejący budynek mieszkalny jest wpisany do gminnego rejestru zabytków, nie jest jednak budynkiem objętym ochroną konserwatora zabytków co sugeruje, że istnieje możliwość jego usunięcia po jego wykreśleniu z GRZ za zgodą warszawskiego konserwatora.

Propozycja zagospodarowania w opcji, w której budynek pozostaje na działce. Według miejscowego planu nie można go rozbudować, przebudować, ani nadbudować - można zmienić jego układ funkcjonalny w środku, niemniej jakiekolwiek prace budowlane przy tym budynku muszą prowadzić do przywrócenia go do stanu pierwotnego (elewacja, podziały wizualne, dach, sztukaterie itp.)

Dodatkowo, gdyby przyjąć możliwą opcje budowy parkingu podziemnego pod niezagospodarowaną częścią działki, w miejscu mniejszego budynku usługowego może powstać mały budynek wielorodzinny zawierający np. po 2 mieszkalnia na każdą z kondygnacji oraz lokal usługowy na parterze. Powierzchnia użytkowa tak powstałego lokalu usługowego to ok. 50m2 (mały sklep, bądź nieuciążliwa usługa), na każdej kolejnej kondygnacji również mamy do wykorzystania 50m2 powierzchni użytkowej, co dawało by możliwość stworzenia dwóch małych lub jednego większego mieszkania. Max wysokość budynku określona w planie to 16m - więc jest możliwość budowy budynku 5 kondygnacyjnego niemniej taki budynek musiał by być już wyposażony w windę, która dodatkowo zabrałaby kilka metrów kwadratowych z każdej kondygnacji.

POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH. - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.

POLECAM I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA
Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji
Zapraszam do kontaktu

Olimpia Zieleniewska
Doradca d/s Nieruchomości
tel. 577... pokaż numer

wyślij wiadomość