Działka pod dom i działalność w otulinie Parku

Do sprzedaży działka o łącznej powierzchni 9 414 m², położona w miejscowości Jasiorówka, gmina Łochów, w otulinie Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby planującej prowadzenie własnej działalności gospodarczej, z możliwością połączenia funkcji mieszkaniowej z prowadzoną działalnością.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, część działki o powierzchni 4 256 m² oznaczona jest symbolem 3U/P – tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej.

Dla tego terenu w planie ustala się jako przeznaczenie podstawowe zabudowę usługowo-produkcyjną, natomiast jako przeznaczenie dopuszczalne wskazano zabudowę mieszkaniową jednorodzinną związaną z prowadzoną działalnością gospodarczą.Dla terenu oznaczonego symbolem 3U/P plan przewiduje :

- maksymalną powierzchnię zabudowy – 55%,
- minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
- wysokość zabudowy do 12 m,
- maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0.

Pozostała powierzchnia działki obejmuje:

- 4 670 m² oznaczona symbolem R2 – tereny rolne niezabudowane,
- 488 m² oznaczona symbolem KDD – teren drogi publicznej klasy dojazdowej.

Łączna powierzchnia nieruchomości: 9 414 m².
KOMUNIKACJA – DUŻY ATUT NIERUCHOMOŚCI

Położenie w Jasiorówce zapewnia dogodny dostęp do ważnych tras komunikacyjnych.

- DK50 – droga krajowa przebiegająca przez Jasiorówkę.

- DK62 – ważna trasa komunikacyjna regionu, zapewniająca połączenia w kierunku Wyszkowa i Węgrowa.

- TRANSPORT AUTOBUSOWY – w Jasiorówce dostępne są połączenia autobusowe.

- TRANSPORT KOLEJOWY – w pobliskim Łochowie znajduje się stacja kolejowa na linii kolejowej Warszawa–Biał atutem jest położenie w otulinie Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego, co podkreśla atrakcyjne przyrodniczo położenie nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości.

Marcin Modzelewski

tel.501... pokaż numer
OGÓLNE WARUNKI:
Cena: 600000 PLN; Powierzchnia działki: 9414; Powierzchnia działki - jednostka: m2; Cena za m2: 63.73 PLN; Przeznaczenie działki: Rolno-budowlana; Szerokość działki (mb.): 46.24; Długość działki (mb.): 246.97; Kształt działki: Trapez; Ukształtowanie działki: Płaska; Dostępne od: 2026-09-01;

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Droga dojazdowa: Asfaltowa; Obecna zabudowa działki: Brak; Ogrodzenie: Brak;

WARUNKI ZABUDOWY:
Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego;

OTOCZENIE:
Typ ulicy/drogi: Utwardzona; Komunikacja: Autobus, Kolej;

Wszelkie informacje o nieruchomości oferowane przez Biuro Korab są aktualne i sprawdzone pod względem merytorycznym oraz prawnym przez jej Agentów działających w Systemie Wymiany Ofert.