Lokal 80 m Śródmieście

Do sprzedaży atrakcyjny lokal mieszkalny przekształcony w lokal użytkowy, położony na parterze budynku w prestiżowej części miasta – Warszawa-Śródmieście.

Lokal o powierzchni 80,55 m² i wysokości 3m został funkcjonalnie zaadaptowany i obecnie składa się z:

- dwóch w pełni wyodrębnionych gabinetów,

- bardzo dużej recepcji z poczekalnią (z możliwością podziału i wydzielenia trzeciego gabinetu z oknem),

- pomieszczenia socjalnego (kuchni),

- dwóch łazienek – jednej dla pacjentów/klientów, drugiej przy pomieszczeniu socjalnym,

- dodatkowego pomieszczenia gospodarczego.

W lokalu przez wiele lat funkcjonowało centrum stomatologiczne. Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne podłączenia wodno-kanalizacyjne oraz spełnia wymogi sanitarne do prowadzenia działalności medycznej i usługowej. Doskonale sprawdzi się jako przestrzeń pod działalność medyczną, terapeutyczną oraz szeroko pojęte usługi specjalistyczne. Wysokość czynszu administracyjnego 1300 zł.

Idealny na:

- gabinety lekarskie i stomatologiczne,

- gabinety psychologiczne oraz terapeutyczne,

- salon fryzjerski,

- studio masażu lub fizjoterapii,

- kancelarię, biuro oraz inne działalności usł układ pomieszczeń oraz kameralny charakter lokalu stwarzają komfortowe warunki zarówno dla specjalistów, jak i ich klientów.

Lokal usytuowany jest na parterze, co zapewnia wygodny i bezproblemowy dostęp dla klientów oraz komfort prowadzenia działalności.

Bezpośrednio przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Lokal cechuje się bardzo dobrą komunikacją – stacja kolejowa znajduje się w odległości około 13 minut spacerem, a przystanek autobusowy zaledwie 4 minuty pieszo, co zapewnia wygodny dojazd.

Nieruchomość jest w pełni przygotowana i profesjonalnie przystosowana do prowadzenia działalności, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie pracy bez dodatkowych nakładów finansowych i czasochłonnych adaptacji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Marcin Modzelewski
tel.501... pokaż numerOGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Medyczne; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Biurowe, Handlowo/Usługowe; Cena: 501... pokaż numer PLN; Powierzchnia: 80.55; Cena za m2: 501... pokaż numer PLN; Dostępne od: 2026-03-04;

OPIS BUDYNKU:
Stan budynku: Bardzo dobry; Rodzaj budynku: Kamienica; Rok budowy: 1933; Liczba pięter: 3;

MEDIA:
Prąd; Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej;

UDOGODNIENIA:
Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Liczba pokoi: 5; Wysokość pomieszczeń (cm): 300; Możliwość podziału; Podłogi w pomieszczeniach: Gres; Liczba oddzielnych toalet: 2; Liczba łazienek: 2; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Cena za parking naziemny (miejsce): PLN; Cena za parking podziemny (miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Typ ulicy/drogi: Ruchliwa; Komunikacja: Autobus, Metro, Kolej;

Wszelkie informacje o nieruchomości oferowane przez Biuro Korab są aktualne i sprawdzone pod względem merytorycznym oraz prawnym przez jej Agentów działających w Systemie Wymiany Ofert.