Dąbrowa Górnicza, 60 m2 3 pokoje Duży potencjał aranżacyjny

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m, położone przy ul. Armii Krajowej 20 w Dąbrowie Górniczej, w dzielnicy Ząbkowice.

To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego mieszkania z potencjałem aranżacyjnym, które można dostosować do własnych potrzeb i gustu. Lokal znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku. Dwustronny układ mieszkania zapewnia możliwość naturalnego doświetlenia pomieszczeń oraz komfortowego przewietrzania wnętrz.

Układ pomieszczeń:

trzy pokoje,
oddzielna kuchnia,
łazienka,
przedpokój.

Najważniejsze atuty:

powierzchnia 60 m i funkcjonalny układ pomieszczeń,
cena nieruchomości 315 000 zł,
typ własności: spółdzielcze-własnościowe + księga wieczysta,
trzy pokoje dające wiele możliwości aranżacyjnych,
dwustronna ekspozycja mieszkania na północny-wschód i południowy-zachód,
położenie na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku,
parking dla mieszkańców przed blokiem,
piwnica stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania,
ogrzewanie z własnej kotłowni gazowej,
dostęp do licznych terenów spacerowych w okolicy.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Armii Krajowej 20 w dzielnicy Ząbkowice, jednej z części Dąbrowy Górniczej, która łączy dostęp do codziennej infrastruktury z możliwością wypoczynku w otoczeniu zieleni.

Komunikacja i dojazd

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy Ząbkowice Centrum, skąd można dojechać do innych części miasta oraz okolicznych miejscowości. Dodatkowym atutem jest stacja kolejowa Dąbrowa Górnicza Ząbkowice, umożliwiająca podróżowanie do miast aglomeracji śląskiej bez konieczności korzystania z samochodu.

Osoby poruszające się samochodem docenią możliwość sprawnego dojazdu do głównych tras regionu, w tym drogi S1 i DK94, co ułatwia przemieszczanie się w kierunku Sosnowca, Katowic oraz lotniska w Pyrzowicach.

Sklepy i infrastruktura

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, markety, piekarnie oraz punkty usługowe, dzięki czemu codzienne zakupy i załatwianie podstawowych spraw nie wymagają dalekich dojazdów. W dzielnicy dostępne są również placówki edukacyjne, apteki oraz lokalne punkty opieki medycznej.

Rekreacja i zielone otoczenie

Ząbkowice oferują dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych, sprzyjających spacerom, wycieczkom rowerowym oraz aktywnemu wypoczynkowi. W niedalekiej odległości znajdują się lokalne tereny spacerowe i miejsca do rekreacji. Dodatkową atrakcją regionu są popularne zbiorniki Pogoria, które stanowią ciekawy kierunek na weekendowy wypoczynek.

Lokalizacja może przypaść do gustu osobom, które cenią wygodę codziennego życia, dostęp do komunikacji oraz możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku.

Informacje dodatkowe

Mieszkanie wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnej koncepcji.
Czynsz wynosi około 900 zł miesięcznie.

Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów planujących zakup lokalu pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Uwaga: Ostatnie 6 zdjęć w ogłoszeniu przedstawia wizualizacje aranżacji wnętrza, które mają charakter poglądowy i służą jako inspiracja do zagospodarowania przestrzeni. Nie przedstawiają one aktualnego stanu mieszkania.

Certyfikat charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 87,5 kWh/(m rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 124,8 kWh/(m rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 100 kWh/(m rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0,03 t CO2/(m rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0%

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.