Katowice Zadole 3 pokoje gotowe do zamieszkania

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 55,83 m, położone na 8. piętrze 10-piętrowego budynku w katowickiej dzielnicy Zadole.

Mieszkanie przeszło remont w 2023 roku, jest umeblowane i wyposażone. Układ trzech niezależnych pokoi oraz osobnej kuchni sprawdza się zarówno przy użytkowaniu mieszkania na własne potrzeby, jak i przy wynajmie poszczególnych pokoi.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- powierzchnia: 55,83 m
- 3 niezależne pokoje
- osobna kuchnia
- 8. piętro w 10-piętrowym budynku
- balkon o powierzchni ok. 3 m
- piwnica
- generalny remont przeprowadzony w 2023 roku
- ogrzewanie miejskie, opomiarowane
- ciepła woda z piecyka gazowego
- ogrzewanie podłogowe w łazience
- umeblowanie i wyposażenie w cenie
- czynsz do spółdzielni: ok. 1 350 zł, w tym zaliczka na centralne ogrzewanie

UKŁAD I STANDARD
Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy piwnica, a dodatkową powierzchnię stanowi balkon o powierzchni około 3 m.
W cenie pozostają meble widoczne na zdjęciach oraz wyposażenie obejmujące lodówkę, zmywarkę, kuchenkę z piekarnikiem, kuchenkę mikrofalową i pralkę.
W łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie jest obecnie wolne i gotowe do wydania nowemu właścicielowi.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Układ trzech niezależnych pokoi umożliwia prowadzenie najmu na pokoje bez konieczności zmiany obecnego rozkładu mieszkania.
Lokal był już wynajmowany w takim modelu. Przy dotychczasowych warunkach najmu osiągał orientacyjne ROI brutto na poziomie około 67% rocznie.
Bliskość stacji kolejowej Katowice Ligota oraz Śląskiego Uniwersytetu Medycznego dodatkowo wspiera możliwość wykorzystania mieszkania pod wynajem.

LOKALIZACJA
Zadole znajduje się w południowej części Katowic i zapewnia dostęp zarówno do komunikacji miejskiej i kolejowej, jak i głównych dróg prowadzących w kierunku centrum oraz pozostałych miast Metropolii.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Żłobek Miejski ok. 350 m
- Szkoła Podstawowa ok. 500 m
- Auchan ok. 700 m
- stacja PKP Katowice Ligota ok. 15 minut pieszo
- Park Zadole ok. 18 minut pieszo
- Śląski Uniwersytet Medyczny ok. 30 minut pieszo

W pobliżu dostępne są również sklepy, punkty usługowe, tereny zielone oraz przystanki komunikacji miejskiej. Bliskość DK81 ułatwia dojazd samochodem do pozostałych części Katowic i miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

CENA
430 000 zł
Przy powierzchni 55,83 m oznacza to około 7 700 zł/m.

Zapraszam na prezentację mieszkania, kontakt od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8.0022.00 pod numerem telefonu +48... pokaż numer.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.