Nowa Francuska 2 pokoje z ogródkiem ROI 5,3%

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Szybowcowej 3C w Katowicach, położone na parterze 6-piętrowego budynku na osiedlu Francuska Park, realizowanym przez dewelopera ATAL.

Mieszkanie jest urządzone, wyposażone i gotowe do zamieszkania. Obecnie pozostaje wynajmowane, dlatego oferta może być rozpatrywana również jako zakup inwestycyjny aktualne ROI brutto wynosi ok. 5,3% rocznie przy zakupie nieruchomości wraz z miejscem postojowym.

MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:
- salonu z aneksem kuchennym 24,03 m,
- sypialni 11,17 m,
- łazienki z prysznicem i WC 4,92 m,
- przedpokoju 4,63 m.

Salon z aneksem kuchennym został podzielony na trzy funkcjonalne strefy: kuchenną, jadalnianą oraz wypoczynkową. Z części dziennej prowadzi bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni 7,01 m oraz ogródek 20,23 m.
Mieszkanie zostało urządzone i wyposażone w 2025 roku. W cenie pozostaje należące do właściciela wyposażenie, zabudowa meblowa, sprzęt AGD oraz RTV, w tym telewizor. Po zakończeniu obecnego najmu lokal pozostanie wyposażony i gotowy do zamieszkania lub dalszego wynajmu.

SZCZEGÓŁY OFERTY:
- powierzchnia mieszkania 46,24 m,
- parter w 6-piętrowym budynku,
- taras 7,01 m,
- ogródek 20,23 m,
- mieszkanie urządzone i wyposażone w 2025 roku,
- czynsz administracyjny ok. 850 zł,
- dwie komórki lokatorskie,
- miejsce postojowe na odrębnej księdze wieczystej,
- monitoring, szlaban oraz posterunek ochrony na osiedlu.

AKTUALNY NAJEM
Lokal jest obecnie wynajmowany, dzięki czemu zakup może stanowić kontynuację funkcjonującej inwestycji na wynajem. Mieszkanie jest urządzone i wyposażone, a dodatkowym źródłem przychodu jest jedna z komórek lokatorskich.
Szczegółowe informacje dotyczące aktualnego najmu, uzyskiwanych przychodów oraz warunków umowy dostępne są podczas prezentacji nieruchomości.

POŁOŻENIE W INWESTYCJI
Lokal znajduje się w ukończonej i zagospodarowanej części osiedla. Okna, taras oraz ogródek skierowane są w stronę wewnętrznego dziedzińca. Położenie mieszkania względem obecnie realizowanych kolejnych etapów inwestycji pozwala zachować charakter już funkcjonującej części osiedla.

LOKALIZACJA
Francuska Park łączy bliskość Śródmieścia Katowic z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. W sąsiedztwie znajdują się Muchowiec oraz Dolina Trzech Stawów z terenami spacerowymi, trasami rowerowymi i rolkowymi.
W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, a niedaleki wjazd na autostradę A4 zapewnia sprawne połączenie z pozostałymi częściami Katowic i aglomeracji.

CENA
605 000 zł mieszkanie
15 000 zł dwie komórki lokatorskie (zakup obligatoryjny)
30 000 zł miejsce postojowe na odrębnej KW (zakup opcjonalny)

Jeżeli chcesz zobaczyć mieszkanie na żywo lub poznać szczegóły dotyczące aktualnego najmu, skontaktuj się ze mną i umów prezentację.

Kontakt od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8.0022.00 pod numerem telefonu +48... pokaż numer.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz finansowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomagają w sprawdzeniu zdolności kredytowej, porównaniu dostępnych ofert banków oraz przejściu przez formalności związane z finansowaniem zakupu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.