Dąbrowa Górnicza, Dom wśród zieleni 151,48

Oto zaktualizowana oferta sprzedaży, uwzględniająca informację o trzyszybowych oknach:
Nowoczesny dom w stanie surowym zamkniętym Dąbrowa Górnicza, ul. Zagórcze
Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem, którą wykończysz dokładnie według własnego gustu i potrzeb? Oferujemy na sprzedaż dom w malowniczej i spokojnej części Dąbrowy Górniczej przy ul. Zagórcze (działka nr 1333/12). Nieruchomość znajduje się w stanie surowym zamkniętym, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrz oraz przestrzeni wokół budynku.
Najważniejsze atuty nieruchomości
Duża, przestronna działka: Nieruchomość położona jest na płaskiej, ustawnej działce o powierzchni 1000 m, która zapewnia ogromne możliwości w zakresie zaprojektowania wymarzonego ogrodu, strefy relaksu czy placu zabaw dla dzieci.
Optymalny metraż: Dom o przemyślanym układzie oferuje 151,48 m powierzchni użytkowej (powierzchnia zabudowy 131,37 m), co zapewnia wysoki komfort dla całej rodziny.
Energooszczędna stolarka: Budynek wyposażony jest w wysokiej jakości okna trzyszybowe, co skutecznie podnosi właściwości izolacyjne i akustyczne domu.
Idealna baza do własnej aranżacji: Stan surowy zamknięty pozwala na dowolny podział pomieszczeń oraz wybór instalacji i materiałów wykończeniowych bez konieczności kosztownych prac rozbiórkowych.
Bezpieczna lokalizacja: Teren nie jest objęty ochroną konserwatorską i znajduje się poza wpływami eksploatacji górniczej, co stanowi ważny atut inwestycyjny i zapewnia spokój na lata.
Wysoka efektywność energetyczna: Projektowana charakterystyka energetyczna budynku przewiduje wskaźnik EP = 57 kWh/m/rok, co świadczy o nowoczesnym i ekonomicznym podejściu do konstrukcji.
Specyfikacja techniczna
Konstrukcja: Dom niepodpiwniczony z dachem dwuspadowym.
Stolarka: Okna trzyszybowe.
Garaż: Jednostanowiskowy, wkomponowany w bryłę budynku.
Media: Do działki doprowadzone są przyłącza: wody, gazu oraz prądu (elektryczne).
Odprowadzanie ścieków: Projektowane szambo na działce.
Lokalizacja dlaczego warto tu zamieszkać?
Dąbrowa Górnicza to miasto, które doskonale łączy rozwiniętą infrastrukturę miejską z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.
Bliskość natury i rekreacji: Okolica słynie z dostępu do terenów zielonych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Mieszkańcy mają możliwość korzystania z bogatej oferty Pojezierza Dąbrowskiego (w tym zbiorników Pogoria), które oferują ścieżki rowerowe, promenady spacerowe, plaże oraz liczne centra sportów wodnych.
Spokój i prywatność: Ulica Zagórcze to idealny wybór dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku przy zachowaniu wygody życia w mieście. To miejsce sprzyja relaksowi i rodzinnemu spędzaniu czasu w otoczeniu zieleni.
Komunikacja i dostępność: Dzięki rozwiniętej sieci dróg, lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z centrami miast Zagłębia oraz całej aglomeracji śląskiej.
Infrastruktura: W zasięgu krótkiego dojazdu znajdują się placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe oraz medyczne, co znacząco podnosi komfort codziennego życia.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.