Kawalerka z widokiem na zieleń 26,87 m2 1 piętro Chełm Śl

Szukasz swojego pierwszego mieszkania lub bezpiecznej inwestycji pod wynajem? Ta funkcjonalna kawalerka w Chełmie Śląskim to propozycja, która łączy dobrą lokalizację, niskie koszty utrzymania oraz duży potencjał inwestycyjny.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 26,87 m
Lokalizacja: Chełm Śląski, ul. Techników 6
Piętro: 1
Liczba pokoi: 1
Oddzielna kuchnia
Przedpokój
Łazienka z WC
Ogrzewanie miejskie
Ciepła woda z piecyka gazowego
Stan: do odświeżenia
Już od wejścia uwagę zwraca przyjemny widok na ogródki działkowe, który zapewnia więcej prywatności i zieleni za oknem niż typowa zabudowa osiedlowa.
Układ pomieszczeń:

przedpokój,

pokój,
oddzielna kuchnia,
łazienka z WC.
Funkcjonalny rozkład pozwala wygodnie urządzić mieszkanie zarówno dla singla, pary, jak i najemcy.
Dlaczego warto?
1. piętro najbardziej poszukiwane przez kupujących i najemców.
Ogrzewanie miejskie wygoda użytkowania i komfort zimą.
Oddzielna kuchnia rozwiązanie coraz rzadziej spotykane w kawalerkach.
Zielony widok z okien bez sąsiadów zaglądających do mieszkania.
Mieszkanie wymaga jedynie odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je według własnego gustu bez kosztownego generalnego remontu.

Doskonała inwestycja pod wynajem
Kawalerki należą do najbardziej poszukiwanych nieruchomości na rynku najmu. W Chełmie Śląskim oferta mieszkań jest stosunkowo niewielka, a lokale o takiej powierzchni pojawiają się na sprzedaż rzadko, co czyni je atrakcyjną propozycją inwestycyjną.
Szacowany przychód z najmu:
odstępne: ok. 1 400 zł miesięcznie, czynsz administracyjny: ok. 560 zł (dla 1 osoby) + media według zużycia.
Przy cenie ofertowej 225 000 zł szacowana stopa zwrotu brutto (ROI) wynosi około 7,5% rocznie (przed uwzględnieniem kosztów eksploatacyjnych, podatków oraz ewentualnych okresów bez najemcy).
To ROI jest bardzo przyzwoite jak na mieszkanie w tej cenie, a dodatkowym atutem jest niewielki metraż, który zwykle oznacza niższy próg wejścia dla inwestorów i dobrą płynność przy ewentualnej odsprzedaży.
Lokalizacja
Chełm Śląski to miejscowość ceniona za spokój, dobrą komunikację oraz szybki dojazd do Tychów, Mysłowic, Katowic i Oświęcimia. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji oraz tereny zielone.
Kupujesz na kredyt?
Bezpłatnie pomagamy przejść cały proces kredytowy od porównania ofert banków aż do uruchomienia finansowania. Dzięki współpracy z doświadczonymi ekspertami kredytowymi oszczędzasz czas i zwiększasz swoje szanse na uzyskanie korzystnych warunków.
Zapraszamy również na prezentacje w weekendy dostosujemy termin do Twojego grafiku.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.