Działka z potencjałem budowaną stacją diagnostyczną i serwisem TIR

Na sprzedaż: Działka z budowaną stacją diagnostyczną i serwisem TIR | Chełm Śląski | ROI 7,43% | 3 120 m
Typ nieruchomości: komercyjna / usługowa
Lokalizacja: Chełm Śląski, ul. Rolnicza
Cena: 1 390 000 PLN
Powierzchnia działki: 3 120 m
Stan budowy: 34% realizacji

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI
Budowa stacji diagnostycznej i serwisu samochodowego dla samochodów ciężarowych
Planowana powierzchnia użytkowa budynku: 813 m
Możliwość przekształcenia w pełnoprawną stację TIR
Brak konkurencji w okolicy unikatowa lokalizacja
Dojazd z drogi wojewódzkiej 934, tylko 8 minut od węzła S1
Potencjał rozbudowy opcja dokupienia sąsiedniej działki 295/20 (4 800 m)
Parking TIR oraz Żabka w sąsiedztwie
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie komunikacyjnym bezpośredni zjazd z trasy 934 i szybka droga do głównych miejscowości regionu:
Bieruń 2,5 km (5 min)
Imielin 7 km (10 min)
Oświęcim 8 km (12 min)
Lędziny 10 km (15 min)
Tychy 19 km (25 min)
Katowice 25 km (30 min)
Kraków 60 km (60 min)
Bliskość rozwijanego węzła S1 czyni tę lokalizację idealną dla działalności transportowej, logistycznej i serwisowej.
OPIS INWESTYCJI
Na działce 294/20 trwa budowa nowoczesnej stacji diagnostycznej wraz z serwisem samochodowym, zapleczem warsztatowym i biurowym.
Budynek przewidziany pod instalacje:
wodociągową
kanalizacyjną
elektroenergetyczną
gazową
odgromową
telekomunikacyjną
centralne ogrzewanie (np. gazowe)
Stopień zaawansowania prac: 34%.

CO JESZCZE MOŻE POWSTAĆ NA DZIAŁCE (LUB OBCOKU)
Dzięki funkcji usługowej, lokalizacji i sąsiedztwu ruchu ciężarowego możliwości są bardzo szerokie:
1. Stacja obsługi i diagnostyki TIR / BUS
Możliwość rozbudowy projektu pod pełną obsługę flot, przeglądy, szybkie naprawy.
2. Myjnia TIR / samoobsługowa / tunelowa
Brak konkurencji w okolicy czyni ten pomysł wyjątkowo opłacalnym.
3. Hala magazynowa lub logistyczna
Idealna dla małych firm transportowych i lokalnych operatorów.
4. Centrum serwisowe / punkt obsługi flot
Dla firm transportowych z okolic Oświęcimia, Bierunia, Imielina, Tychów.
5. Parking dla TIR-ów z zapleczem
Na wzór małych MOP (wc, prysznice, mini sklep, bistro).
6. Warsztat wulkanizacji dla ciężarówek i maszyn
W regionie jest duży ruch ciężarowy i transport lokalny.
7. Sklep motoryzacyjny / hurtownia części
Powiązany z działalnością diagnostyczną i warsztatową.
8. Siedziba firmy transportowej / baza flotowa
Z możliwością zmieszczenia placu manewrowego i biur.
9. Hala pod działalność produkcyjną lub lekką
Lokalizacja sprzyja także lekkim zakładom wytwórczym.

MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY DODATKOWA DZIAŁKA
Możliwość zakupu sąsiedniej działki 295/20 (4 800 m) otwiera drogę do stworzenia:
większego centrum serwisowo-logistycznego
placu manewrowego z parkingiem dla tirów
kolejnej hali magazynowej
myjni, stacji paliw lub myjni TIR
projektu inwestycyjnego pod najem długoterminowy
Kontakt
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów, przesłania dokumentacji oraz umówienia prezentacji terenu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.