Twój dom w zielonej enklawie-Las, rzeka- OPŁAWIEC

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - dostępna tylko w Housing Market

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położony w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w Bydgoszczy - w spokojnej, zielonej dzielnicy Opławiec.

To idealna propozycja dla osób szukających harmonii między naturą a wygodnym dostępem do miasta.

Lokalizacja = komfort życia na co dzień !

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych:


las - ok. 150 m
rzeka - ok. 200 m
plaża - ok. 300 m


W najbliższym sąsiedztwie:



sklep - 200 m
przystanek komunikacji miejskiej - 200 m
paczkomat - 200 m
szkoła podstawowa i przedszkole - ok. 1 km


Dojazd do centrum jest szybki i płynny, bez korków.


Dworzec PKP Bydgoszcz Główna - ok. 9 km
Stare Miasto - ok. 10 km


To lokalizacja szczególnie ceniona przez mieszkańców za ciszę, bliskość natury oraz bardzo dobrą komunikację.

Opis nieruchomości:

Dom o powierzchni 110 m² został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie.

Parter (74 m²):



przestronny hol wejściowy 3,4 m2
jasny salon z aneksem kuchennym 49,45 m2
duża łazienka 8,92 m2
pojemna garderoba 6,11m2
pomieszczenie gospodarcze 5,41 m2



Piętro (ok. 42 m² po podzłodze):



przestrzeń do własnej aranżacji
możliwość wydzielenia nawet 3 sypialni
doprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne - opcja dodatkowej łazienki


Standard i technologie:



ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze
nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant
okna plastikowe, trzyszybowe
dach ocieplony ekologiczną wełną celulozową
budynek ocieplony, elewacja z tynku strukturalnego
ściany wewnętrzne wykończone gładzią i pomalowane na biało
pełne instalacje: wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektryczna



Działka i otoczenie:



powierzchnia działki na której usytuowany jest dom wynosi 175 m²
ogrodzenie w nowoczesnym stylu (kolor antracytowy) z bramą i furtką
teren przed budynkiem utwardzony kostką brukową



Najważniejsze atuty nieruchomości:




wyjątkowa lokalizacja - cisza, zieleń i bliskość rzeki
szybki, bezproblemowy dojazd do centrum
funkcjonalny układ pomieszczeń
możliwość własnej aranżacji piętra (duży potencjał)
energooszczędne rozwiązania i nowoczesne technologie
gotowy do wprowadzenia standard wykończenia
idealny dla rodzin, jak i osób pracujących zdalnie
kameralna zabudowa i prywatność



To idealny wybór dla rodzin z dziećmi
Bezpieczna, spokojna okolica, niewielki ruch samochodowy oraz bliskość szkoły i przedszkola sprawiają, że to miejsce sprzyja wychowywaniu dzieci. Dodatkowym atutem są liczne tereny zielone - spacery do lasu, wycieczki rowerowe czy czas spędzany nad rzeką mogą stać się codziennością, a nie weekendową atrakcją.

Dla osób pracujących w mieście, które cenią spokój po pracy
Szybki i niezakorkowany dojazd do centrum Bydgoszcz pozwala na komfortowe łączenie życia zawodowego z prywatnym. Po powrocie do domu można odetchnąć od miejskiego zgiełku i cieszyć się ciszą oraz zielenią charakterystyczną dla dzielnicy Opławiec.

Dla osób pracujących zdalnie lub hybrydowo
Dom daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do pracy - zarówno na parterze, jak i na piętrze, które można zaaranżować według własnych potrzeb. Cisza, brak hałasu i bliskość natury sprzyjają koncentracji oraz codziennemu komfortowi pracy.

Dla osób aktywnych i ceniących zdrowy styl życia
Bliskość lasu, rzeki i terenów spacerowych to ogromny atut dla biegaczy, rowerzystów czy miłośników rekreacji na świeżym powietrzu. To miejsce naturalnie zachęca do ruchu i odpoczynku poza domem.

Dla osób szukających alternatywy dla mieszkania w bloku
Jeśli zależy Ci na większej przestrzeni, prywatności, własnym kawałku ziemi, ten dom jest doskonałą alternatywą. Jednocześnie zachowujesz wygodę infrastruktury miejskiej.

Dla inwestorów lub osób myślących przyszłościowo
Możliwość własnej aranżacji piętra, w tym wykonania dodatkowej łazienki i wydzielenia kilku pokoi, daje duży potencjał - zarówno pod kątem dopasowania do zmieniających się potrzeb rodziny, jak i ewentualnego wynajmu w przyszłości.

To miejsce dla osób, które chcą żyć spokojniej, zdrowiej i bardziej komfortowo - bez rezygnacji z dostępu do miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Wojciech Suchocki
510... pokaż numer
Housing Market