Lokal po remoncie na Saskiej Kępie

BEZ PROWIZJI OD NAJEMCY, który zwróci się do nas bezpośrednio.

Do wynajęcia na cele biurowe elegancki, dwustronny, 2-pokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 50,8 m², położony na parterze kameralnego, zadbanego 3-piętrowego budynku mieszkalnego przy al. Stanów Zjednoczonych 25 na warszawskiej Saskiej Kępie.

Lokal po remoncie, wykończony w podwyższonym standardzie.

Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz doskonałemu doświetleniu przez białe kolory ścian, podłóg w przedpokoju i w kuchni przestrzeń świetnie sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjne biuro, gabinet, kancelaria, butikowy showroom lub komfortowe miejsce do zamieszkania.

Dwustronna ekspozycja (północ-południe). Jeden z pokoi posiada wyjście na balkon od strony al. Stanów Zjednoczonych a z drugiego pokoju okno wychodzi na zielony dziedziniec.

Lokal jest gotowy do wprowadzenia w terminie do uzgodnienia.

Układ pomieszczeń
• przestronny przedpokój 7,72 m²,
• pokój 17,56 m² z wyjściem na loggię 3,64 m²,
• drugi pokój 16,25 m² od strony zielonego dziedzińca,
• oddzielna kuchnia 6,45 m²,
• łazienka 3,27 m² z kabiną prysznicową.

Lokalizacja
Przed budynkiem znajduje się przystanek komunikacji autobusowej ZTM z szybkim dojazdem np. do stacji Metro Politechnika lub Ronda Wiatraczna i drugi przystanek przy ul. Saskiej np. w kierunku Parku Skaryszewskiego.
Saska Kępa to jedna z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Warszawy, ceniona za zieleń, kameralną zabudowę oraz wyjątkową atmosferę. W bliskim otoczeniu znajdują się kawiarnie, restauracje, sklepy, punkty usługowe. Kilka minut spacerem dzieli lokal od terenów rekreacyjnych nad Wisłą i ścieżek rowerowych.

Parkowanie
Możliwość wynajęcia miejsca na parkingu płatnym-strzeżonym przy al. Stanów Zjednoczonych 27A.

Warunki najmu
Wynajmującym jest osoba fizyczna.
Czynsz najmu: 3200 zł/ miesiąc,
Opłata administracyjna do 4 osób pracujących w lokalu biurowym: 880,5 zł/ miesiąc z zaliczkami na wodę, ogrzewanie i wywóz odpadów w lokalu a przy większej ilości osób do uzgodnienia.
Dodatkowe opłaty: prąd, gaz.

Możliwość montażu tabliczki informacyjnej 20/30 cm przy drzwiach do budynku, koszt ok. 700 zł/ miesiąc.
Możliwość podłączenia internetu i telewizji kablowej,

Kaucja zwrotna do uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.
________________________________________

Od 1997 roku zajmujemy się profesjonalnym pośrednictwem przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości.