Willa na sprzedaż Polanica Zdrój

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż stylową wille w Polanicy Zdrój o powierzchni użytkowej 463,15 mkw. Posiadłość usytuowana jest na działce 88 arowej.
Cała nieruchomość otoczona jest lasem, czeka na nowego nabywcę , ceniącego kontakt z przyrodą i bardzo dobrą lokalizacją.
Jest to jedna z najlepszych lokalizacji w Polanicy Zdrój , bo położona jednocześnie w cichym zakątku pod lasem , a zarazem oddalona od centrum zaledwie kilka minut spacerkiem.
Działka ma kształt trapezu, z czego 0,4175 ha powierzchni zajmuje piękny las a na pozostałej części usytuowany jest budynek mieszkalny wraz z ogrodem. Wjazd do garażu oraz chodnik do budynku mieszkalnego jest wybrukowany kostką z piaskowca. Cała nieruchomość ogrodzona jest siatką.
Willa składa się z dwóch kondygnacji - parter oraz poddasze użytkowe , które można zaadoptować na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne do własnej aranżacji. Budynek częściowo wtopiony jest w skarpę i co umożliwiło usytuowanie na pierwszej kondygnacji dwustanowiskowego garażu oraz kotłowni. Budynek został wybudowany w 2000 r., a w roku 2025 budynek przeszedł remont , wymieniono poszycie dachowe,( dachówka) wymieniono stolarkę okienną (PCV) wraz z roletami antywłamaniowymi, ocieplono budynek 15 cm grafitowym styropianem. W kotłowni zainstalowano pompę ciepła , która zasilana jest także z usytuowanej na ogrodzie wolnostojącej fotowoltaiki. Budynek posiada ogrzewanie podłogowe z wyjątkiem sypialni , gdzie zamontowane są kaloryfery.
Parter budynku to - duży salon połączony z holem i wyjściem na taras , kuchnia z aneksem kuchennym i jadalnią , toaleta dla gości, 3 sypialnie w tym jedna z łazienką i jedna z balkonem , pokój łazienkowy wraz z toaletą ,który przeszedł kapitalny remont, spiżarka, pomieszczenie gospodarcze ( pralnia) . Podłogi na parterze budynku pokryte są deską w formie mozaiki oraz terakotą.
Z salonu prowadzą stylowe schody na poddasze budynku. Jest to otwarta duża przestrzeń około 150 mkw z płaskimi sufitami i małymi skosami , którą to powierzchnię można przeznaczyć na aranżację dowolnych pomieszczeń mieszkalnych. Przy wymianie poszycia dachowego zwiększono liczbę okien połaciowych , aby uzyskać większą dostępność, po aranżacji poddasza ,do światła dziennego.
Nieruchomość położona jest w Polanicy-Zdroju, w województwie dolnośląskim, w powiecie kłodzkim. Polanica-Zdrój jest miejscowością o wysokiej atrakcyjności turystycznej, posiadającą bogate walory przyrodnicze, krajobrazowe i uzdrowiskowe, zarówno na terenie miasta, jak i w jego najbliższym otoczeniu.
Istotnym atutem lokalizacji jest bliskość aglomeracji wrocławskiej oraz granicy z Republiką Czeską. Korzystne położenie komunikacyjne miasta, w szczególności w sąsiedztwie głównych szlaków drogowych, zapewnia dogodny dostęp zarówno do regionalnych, jak i ponadregionalnych ośrodków miejskich.
Polanica-Zdrój charakteryzuje się łagodnym, podgórskim klimatem oraz występowaniem naturalnych źródeł wód mineralnych. Walory te, w połączeniu z rozwiniętą bazą leczniczą, turystyczną, rekreacyjną i sportową, stwarzają korzystne warunki do wypoczynku, turystyki oraz prowadzenia działalności uzdrowiskowej i usługowej.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części miasta, w sąsiedztwie drogi krajowej nr 8. Droga ta stanowi istotny ciąg komunikacyjny regionu i zapewnia dogodne połączenie drogowe z Kłodzkiem i Wrocławiem, a także z Republiką Czeską, w tym z Hradcem Králové i Pragą.
Położenie nieruchomości w sąsiedztwie ważnej trasy komunikacyjnej, przy jednoczesnym usytuowaniu w atrakcyjnym turystycznie i uzdrowiskowym ośrodku, należy ocenić jako korzystne pod względem dostępności komunikacyjnej oraz potencjału turystycznego i usługowego.
Co zyskujesz kupując z Kancelarią Nieruchomości Bonum
- otaczamy opieką klienta przez cały proces sprzedaży i zakupu nieruchomości
- zapewniamy opiekę prawną i notarialną
- pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego – współpracujemy z doradcą kredytowym
- dla niezmotoryzowanych zapewniamy dojazd z biura Bonum do interesującej klienta nieruchomości
- bezpłatną prezentację nieruchomości

A przede wszystkim miłą i profesjonalną obsługę
Zapraszamy do kontaktu
Kancelaria Nieruchomości Bonum
ul. Armii Krajowej 1
57- 200 Ząbkowice Śląskie
tel. 577... pokaż numer
Oddział Kłodzko
Ul. Okrzei 4
57 -300 Kłodzko

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszą kancelarią oraz, co w związku ze współpracą, zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów Sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.


Nr. Licencji : 25980
Nota prawna
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.


Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku ( Nr 24 poz. 83, sprost.: Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością Bonum Kancelaria Nieruchomości.