Na sprzedaż dom w Stolec , 5 km od Ząbkowic Śl.

Nowoczesny dom jednorodzinny 5 km od Ząbkowic Śląskich – wysoka jakość, duża działka, stan deweloperski.

Na sprzedaż oferuję przestronny i nowoczesny dom jednorodzinny położony w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy, zaledwie ok. 5 km od Ząbkowic Śląskich w miejscowości Stolec. Nieruchomość położona jest na dwóch działkach o powierzchni łącznej 14.34 ar co nadaje tej nieruchomości duży walor niezakłóconego widoku.

Parametry budynku Powierzchnia zabudowy: 130,10 m²
Powierzchnia użytkowa: 151,36 m²
w tym powierzchnia mieszkalna: 114,70 m²
Powierzchnia całkowita: 216,67 m²
Kubatura: 757,02 m³
Układ kondygnacji: parter + poddasze użytkowe
Budynek niepodpiwniczony
Rozkład pomieszczeń Dom wyróżnia się funkcjonalnym i wygodnym układem pomieszczeń:
Parter:
wiatrołap 4,51 kw salon + jadalnia 28,03 mkw kuchnia 9,14 mkw spiżarka 2,01 mkw pokój 10,64 mkw łazienka 3,28 mkw kotłownia 4,04 mkw garaż 33,50 mkw Poddasze użytkowe:
korytarz 7,30 mkw pokój 10,94 mkw pokój 10,20 mkw pomieszczenie na garderobę 4,54 mkw łazienka 7,45 mkw pokój 11,15 mkw schody 5,49 mkw duży taras o powierzchni 33,5 m²
strych ok. 18 mkw Łącznie dom posiada 5 pokoi, 2 łazienki oraz pełne zaplecze pomocnicze zapewniające wygodę użytkowania.

Jakość wykonania i zastosowane materiały
Dom został wybudowany z użyciem materiałów najwyższej klasy, z dbałością o energooszczędność, trwałość i nowoczesne standardy budowlane:
ściany zewnętrzne oraz działowe wykonane z pustaków ceramicznych,
dach pokryty płaską dachówką ceramiczną,
kominy dymne (pod kocioł grzewczy i kominek) oraz wentylacyjne z wkładem ceramicznym, dodatkowo docieplane,
ocieplenie stropów i poddasza: wełna skalna 20 cm,
ocieplenie budynku: styropian grafitowy 20 cm,
elewacja wykonana z wysokiej klasy tynku Ceresit,
okna trzyszybowe z wewnętrznymi ramami aluminiowymi,
drzwi wejściowe antywłamaniowe GERDA,
strop żelbetowy monolityczny, niewymagający ścian nośnych.
Wyposażenie i instalacje
Dom w stanie deweloperskim, z wykonanymi już kluczowymi instalacjami:
ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem w każdym pokoju już podłączone
pełna instalacja komputerowa, telewizyjna i kablowa,
okablowanie pod monitoring,
oświetlenie ogrodowe,
instalacja elektryczna z siłą podłączoną bezpośrednio do budynku,
przydomowa oczyszczalnia ścieków ze studnią chłonną firmy Kingspan dla 6 osób,
ogrodzenie działki wraz z bramą wjazdową oraz przygotowaną instalacją do automatyki.
Najważniejsze zalety nieruchomości wysoka jakość wykonania i energooszczędność,
nowoczesne technologie i instalacje przygotowane pod inteligentny dom,
duża działka – 14.34 a ,
spokojna i zielona okolica niedaleko miasta,
dwa poziomy i funkcjonalny układ pomieszczeń,
trzy przestronne tarasy, w tym jeden duży na piętrze,
garaż w bryle budynku,
stan deweloperski – możliwość własnej aranżacji wnętrz,
idealna propozycja dla rodzin ceniących komfort, przestrzeń i wysoki standard.
Stolec
Położenie i charakterystyka
Stolec to duża wieś w gminie Ząbkowice Śląskie, położona w powiecie ząbkowickim, w województwie dolnośląskim.
Liczba mieszkańców to około 1 200 osób.
Wieś rozciąga się doliną potoku Skorzyna, w otoczeniu pagórków Przedgórza Sudeckiego.
Komunikacja Przez Stolec przebiega droga wojewódzka DW 385, co zapewnia bezpośredni dojazd do Ząbkowic Śląskich i Ziębic.
Mieszkańcy korzystają z komunikacji publicznej – kursuje linia 3 Ząbkowickiej Komunikacji Publicznej, z przystankami w Stolcu. Infrastruktura społeczna Szkoła podstawowa: w Stolcu działa Publiczna Szkoła Podstawowa przy adresie Stolec 101
Przedszkole: Zespół Przedszkolno-Szkolny w Stolcu obejmuje również przedszkole.
Sklepy: W Stolcu znajduje się market Dino przy ulicy Stolec 87
Biblioteka: jest filia Biblioteki Publicznej Miasta i Gminy Ząbkowice Śląskie
Atrakcje turystyczne i przyrodnicze Jednym z najcenniejszych zabytków jest gotycki kościół Najświętszej Maryi Panny i św. Zuzanny z XIII wieku
We wsi są ruiny pałacu oraz pozostałości dawnego parku – świadectwo bogatej historii Stolca
W pobliżu znajduje się rezerwat Skałki Stoleckie (na Górze Wapiennej) – dawny kamieniołom wapienia z ciekawą fauną, nietoperzami.
Istnieje kilka szlaków turystycznych prowadzących przez Stolec: pieszych (np. żółty, czarny) oraz rowerowych, co sprawia, że okolica jest atrakcyjna dla turystów i miłośników natury.
Co roku w Stolcu odbywa się Wojewódzki Festiwal Zespołów Artystycznych KGW, wydarzenie folklorystyczne integrujące lokalną społeczność.
Zalety mieszkania w Stolcu Spokojna wieś o urokliwej, naturalnej scenerii, idealna dla osób ceniących bliskość natury.
Dobra komunikacja (droga wojewódzka + autobusy) zapewnia wygodny dojazd do większych miejscowości.
Kompletna infrastruktura edukacyjna – szkoła, przedszkole – co jest dużym plusem dla rodzin.
Dostęp do lokalnych usług – sklep Dino gwarantuje codzienną wygodę bez potrzeby długich wyjazdów.
Dziedzictwo historyczne i przyrodnicze: zabytki oraz rezerwat czynią Stolec interesującym miejscem nie tylko do życia, ale i rekreacji.

Ząbkowice Śląskie to urokliwe miasto łączące w sobie spokój małej miejscowości z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. To miejsce, w którym można żyć wygodnie, bez pośpiechu i w otoczeniu zieleni, a jednocześnie korzystać z dobrej komunikacji z większymi ośrodkami.
Doskonała lokalizacja Ząbkowice Śląskie położone są:
tylko 65 km od Wrocławia,
25 km od Kłodzka,
blisko granicy z Czechami,
co czyni je świetną bazą zarówno do codziennych dojazdów do pracy, jak i weekendowych wypadów turystycznych.
Komfort życia Przyjazne, kameralne miasto – brak wielkomiejskiego zgiełku i hałasu.
Dostęp do edukacji i opieki zdrowotnej – żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnie i szpital w zasięgu kilku minut.
Rozbudowana infrastruktura usługowa – sklepy, markety, restauracje, lokale usługowe.
Atrakcyjna oferta kulturalna i sportowa – kino, biblioteka, dom kultury, obiekty sportowe, ścieżki rowerowe i basen.
Otoczenie natury i historii Bliskość gór (Góry Bardzkie, Sowie i Stołowe) oraz malowniczych terenów rekreacyjnych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
Zabytkowa, wyjątkowa architektura – w tym słynna Krzywa Wieża, klimatyczna starówka i liczne szlaki ceny nieruchomości Ceny mieszkań i domów są znacznie niższe niż w dużych miastach Dolnego Śląska, co pozwala na zakup przestronnego lokum lub budowę domu w korzystnym budżecie.
Ząbkowice Śląskie to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, osób szukających spokoju, jak również dla tych, którzy pracują zdalnie lub planują odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z udogodnień.
Tu naprawdę chce się mieszkać.
Zapraszamy do odkrycia uroku Ząbkowic Śląskich!

Dlaczego warto współpracować z Kancelarią Nieruchomości Bonum?


Decydując się na współpracę z naszą kancelarią, zyskujesz kompleksowe wsparcie na każdym etapie sprzedaży lub zakupu nieruchomości:
Indywidualna opieka – jesteśmy z Tobą od pierwszego kontaktu aż po finalizację transakcji.
Wsparcie prawne i notarialne – zapewniamy bezpieczeństwo formalne każdej umowy.
Pomoc w finansowaniu zakupu – współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże Ci uzyskać kredyt hipoteczny.
Transport na prezentację nieruchomości – jeśli nie dysponujesz własnym środkiem transportu, zawieziemy Cię z naszego biura na miejsce spotkania.
Prezentacje bez opłat – nie pobieramy opłat za oglądanie nieruchomości.
A co najważniejsze – zawsze możesz liczyć na miłą, rzetelną i profesjonalną obsługę.
Zapraszamy do kontaktu
Kancelaria Nieruchomości Bonum
ul. Armii Krajowej 1, 57-200 Ząbkowice Śląskie
Oddział Kłodzko, ul. Okrzei 4, 57-300 Kłodzko
tel. 577... pokaż numer
Ważne informacje dla klientów:
Przed spotkaniem z agentem zapytaj o szczegóły współpracy i zakres świadczonych usług.
W trosce o bezpieczeństwo naszych klientów nie udostępniamy dokładnych adresów nieruchomości bez wcześniejszego podpisania umowy pośrednictwa.
Prezentacje przeprowadzamy wyłącznie w obecności pracownika naszej kancelarii.
W celu udziału w prezentacji wymagane jest podanie imienia, nazwiska, numeru PESEL oraz podpisanie formularza potwierdzającego udział.
Numer licencji pośrednika: 25980
Nota prawna: Wszelkie informacje zawarte w opisach nieruchomości pochodzą od właściciela, mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Przedstawiona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 KC.
Uwaga: Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz komercyjne wykorzystywanie treści (w tym zdjęć, opisów, grafik) bez pisemnej zgody Kancelarii Nieruchomości Bonum jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich zgodnie z Ustawą o prawie autorskim z dnia 4 lutego 1994 r.