Dom z potencjałem inwestycyjnym - Kraków, Prokocim, ul. Sacharowa

Biuro Nieruchomości Livinder prezentuje na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 180 m², położony na działce o powierzchni 6,5 ara, przy ul. Sacharowa w krakowskim Prokocimiu.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym, wielopoziomowym układem oraz wyjątkowym potencjałem inwestycyjnym. Oprócz głównej części mieszkalnej do dyspozycji są trzy dodatkowe lokale o powierzchniach 25 m², 35 m² i 15 m², które można wykorzystać pod wynajem.
Dom jest obecnie wykorzystywany na cele mieszkaniowe i lokale są wynajmowane, co daje możliwość zakupu nieruchomości jako gotowej inwestycji.
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Dom składa się z trzech poziomów:
Piwnica – około 70 m²pokój,kuchnia,łazienka,przedpokó częściowo zagłębiony w gruncie, z częścią pomieszczeń znajdującą się ponad poziomem terenu. Przestrzeń ma charakter mieszkalny.
Parterdwa pokoje,kuchnia,dwie łazienki,przedpokój,klatka ętrotrzy pokoje,dwie łazienki,klatka schodowa.Łącznie dom oferuje 9 pokoi i 4 łazienki według informacji właściciela.
DODATKOWE LOKALE
Do nieruchomości przynależą trzy dodatkowe mieszkania o powierzchniach:25 m²,35 m²,15 m².Dwa garaże zostały zaadaptowane na lokale mieszkalne. Dodatkowe przestrzenie mogą stanowić źródło przychodu z najmu.
STANDARD I PRZEPROWADZONE PRACE
Dom był remontowany w 2019 i 2023 roku. Budynek jest ocieplony i posiada okna PCV.
W ostatnim czasie wykonano również szereg istotnych modernizacji:lipiec 2026 r. – nowy dach pokryty blachą trapezową,wrzesień 2026 r. – instalacja fotowoltaiczna o mocy 20,5 kW wraz z magazynem energii i ładowarką do samochodów elektrycznych,wrzesień 2026 r. – wymiana pieca gazowego dwufunkcyjnego,początek 2026 r. – nowa instalacja trójfazowa.W głównej części mieszkalnej odnowiono również łazienki – na piętrze około dwa lata temu, a na parterze około trzy lata temu. Przeprowadzono także remont klatki schodowej.
BEZPIECZEŃSTWO I INSTALACJEogrzewanie gazowe,piec dwufunkcyjny,instalacja fotowoltaiczna 20,5 kW,magazyn energii,ładowarka do samochodów elektrycznych,system monitoringu obejmujący 5 kamer,ochrona obiektu – firma ŻNIEJSZE ATUTYdom w zabudowie bliźniaczej,działka o powierzchni 6,5 ara,9 pokoi i 4 łazienki,trzy dodatkowe lokale mieszkalne,możliwość uzyskiwania przychodów z najmu,dwa garaże zaadaptowane na mieszkania,nowy dach i piec gazowy,fotowoltaika z magazynem energii,ładowarka do samochodów elektrycznych,monitoring i nieruchomość o szerokich możliwościach wykorzystania – zarówno jako dom wielopokoleniowy, jak i inwestycja obejmująca kilka niezależnych lokali na wynajem.
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER
Gabriela Woźniak
796... pokaż numer
wyślij wiadomość
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji - pomagamy w formalnościach, negocjacjach oraz uzyskaniu finansowania.
Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.