Dom 180 m z dużym ogrodem i sauną

NOWOCZESNY DOM Z DUŻYM OGRODEM

Na sprzedaż nowoczesny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej, zielonej części Krzysztoforzyc, około 7 km od Krakowa.
Nieruchomość idealna dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia, dużego ogrodu oraz spokojnej lokalizacji z wygodnym dojazdem do miasta.
Dom jest w pełni wykończony, gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów na start.

■ LOKALIZACJA
Krzysztoforzyce to spokojna, zielona miejscowość położona po północno-wschodniej stronie Krakowa. Okolica łączy kameralny charakter podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do miasta. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny zielone, pola oraz otwarta przestrzeń.sklep około 600 mprzedszkole i szkoła około 5 minutprzystanek autobusowy w pobliżucentrum Krakowa około 25-30 minutplanowane otwarcie węzła Mistrzejowice i brakującego odcinka S7 poprawi komunikację z Krakowem oraz w kierunku Warszawy i Śląska
■ BUDYNEK I DZIAŁKA
Dom został wybudowany w 2017 roku. Jest murowany, wykonany z cegły i położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni około 1000 m².
Powierzchnia całkowita domu według pierwotnej dokumentacji wynosi 173,84 m².
Po późniejszym zagospodarowaniu poddasza powstała dodatkowa przestrzeń mieszkalna obejmująca sypialnię o powierzchni około 18 m², osobną toaletę z umywalką oraz schowek pod skosami o powierzchni około 9 m². Dzięki temu faktycznie wykorzystywana przestrzeń domu wynosi około 180 m².
Dom oferuje 5 pokoi, w tym 4 pełnowymiarowe sypialnie, przestronny salon z kominkiem oraz trzy węzły sanitarne, po jednym na każdej kondygnacji.
Dom posiada trzy kondygnacje:parterI piętrozaadaptowane poddaszeEkspozycja południowo-zachodnia.

■ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY5 pokoi, w tym 4 sypialniedziałka około 10 arówprywatna sauna na podczerwień, pozostająca w domu i wliczona w cenęklimatyzacja w każdym pomieszczeniu, również z funkcją grzaniainstalacja fotowoltaiczna o mocy 5,25 kWpogrzewanie gazoweogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrzekominek w salonietrzy węzły sanitarnezagospodarowane poddasze z dodatkową sypialniąświatłowódsystem alarmowy i antynapadowyzmiękczacz wody na głównym przyłączuautomatyczna brama garażowadwa zbiorniki na wodę deszczową o łącznej pojemności około 900 lstudnia wykorzystywana do podlewania ogrodumedia: prąd, woda, kanalizacja i gazduży, w pełni zagospodarowany ogród
■ ROZKŁAD - PARTERprzestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na zadaszony tarasduża jadalnia z miejscem na stół dla 10 osóbfunkcjonalna kuchnia z pojemną spiżarniąprzedpokój i wiatrołap z zabudowaną szafątoaletagaraż w bryle budynku z dodatkową przestrzenią do przechowywaniapomieszczenie gospodarcze od strony ogroduogrzewanie podłogowe na całej kondygnacji
■ ROZKŁAD - I PIĘTROsypialnia około 16 m² z osobną, rozbudowaną garderobąsypialnia około 12,4 m² z wyjściem na balkonsypialnia około 12,4 m² z wyjściem na balkonw jednej z sypialni zabudowana sauna na podczerwieńprzestronna łazienka około 10 m² z wanną, prysznicem, dwiema umywalkami oraz wydzieloną częścią pralnicząogrzewanie podłogowe w łazience
■ ZAADAPTOWANE PODDASZE
Poddasze zostało w pełni wykończone i jest obecnie wykorzystywane jako dodatkowa część mieszkalna domu.
Znajdują się tutaj:dodatkowa sypialnia około 18 m²duże okna dachoweosobna toaleta z umywalką, stanowiąca trzeci węzeł sanitarny w domupraktyczny schowek pod skosami o powierzchni około 9 m², wyposażony w półkiklimatyzacjaPoddasze doskonale sprawdza się jako niezależna sypialnia, pokój dla starszego dziecka, gabinet lub przestrzeń dla gości.

■ OGRÓD
Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży, zagospodarowany ogród z miejscem zarówno do wypoczynku, jak i rekreacji.
Na terenie posesji znajdują się:drewniany, zadaszony taras o powierzchni około 25 m² z bezpośrednim wyjściem z salonudrugi taras od strony kuchni, przygotowany pod basen lub jacuzziwędzarniadrewutniawolnostojący warsztatplac zabaw dla dziecisad z jabłonią, śliwami i orzechem włoskimkrzewy owocowe, maliny i jeżyny
■ PARKOWANIE I DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Na posesji znajduje się wolnostojąca wiata garażowa o powierzchni około 36 m², mieszcząca dwa samochody oraz motocykl.
Łącznie garaż, wiata oraz przestrzeń na posesji umożliwiają wygodne parkowanie do 4 samochodów.

■ DLA KOGO

Dom będzie bardzo dobrym wyborem dla rodziny, która chce mieszkać w zielonej i spokojnej okolicy, a jednocześnie zachować wygodny dojazd do Krakowa.
Duży ogród, 5 pokoi, w tym 4 sypialnie, dodatkowa przestrzeń na poddaszu, sauna, trzy węzły sanitarne oraz liczne miejsca do przechowywania zapewniają komfort również większej rodzinie.
To propozycja dla osób, które szukają przestronnego, gotowego do zamieszkania domu z dużą działką i dodatkowymi udogodnieniami, bez konieczności przeprowadzania remontu.


Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.




Hubert Węgrzyn
Livinder
Tel. 575... pokaż numer
E-mail: wyślij wiadomość
Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.