Dom ok 420m2, działki 61,5 ar, Burów, gm.Zabierzów

✔ LOKALIZACJA:
Do sprzedania udziały w wysokości 3/4 w nieruchomościach:DWA budynki o pow. ok. 440 m2 z działką 0,2915 hasąsiadująca działka budowlana o pow. 0,1645 hasąsiadująca działka budowlana o pow. 0,1706 ha
Dwa budynki mogą funkcjonować jako jeden dom lub inwestycyjnie jako odrębne nieruchomości. Idealne pod hotel pracowniczy, wynajem pokoi, pensjonat i inne.
Składają się z przyziemia, parter + piętro, zlokalizowane w miejscowości Burów (Powiat krakowski, Zabierzów), ul. w bardzo atrakcyjnej, spokojnej, zielonej okolicy.
Obok budynków posadowiono garaż blaszany.
Odległość do centrum Krakowa to ok. 7 km.
W niedalekiej odległości jest Las Zabierzowski, Skałki, punkt widokowy, przystanek autobusowy ok. 400 m2, Lotnisko Balice, obwodnica Krakowa, autostrada A4 i wiele innych.

✔ LOKAL ZAWIERA:
Pierwszy budynek wybudowany w 1984 roku, wymaga remontu, natomiast drugi w 1997 roku, gotowy do wprowadzenia, nie wymaga nakładów finansowych.
Media: gaz, energia elektryczna, woda i kanalizacja miejskie.
Ogrzewanie: piec na eko groszek, przygotowana cała instalacja pod założenie pieca gazowego - w trakcie.
Internet światłowodowy w drodze, obecnie radiowy.

W skład domu o powierzchni całkowitej ok.420 m2 wchodzi:
DOM A (stan dobry):
Przyziemie
*kotłownia
*pralnia/łazienka
*duży pokój
*przedpokój
*klatka schodowa

I PIĘTRO:
*pokój
*pokój
*łazienka
*kuchnia,
*korytarz, wiatrołap z drugim wejściem frontowym

II PIĘTRO:
*pokój
*pokój
*pokój - salon
*kuchnia
*łazienka
*korytarz z przejściem na 2 piętro w domu B

DOM B (do remontu)
Przyziemie
*przedpokój
*łazienka
*duża kuchnia
*pokój
*klatka schodowa

I PIĘTRO:
*pokój
*pokój (przechodni)
*łazienka
*kuchnia,
*przedpokój, klatka schodowa
*przejście na drugie piętro z domu A.

Dodatkowo do sprzedaży udziały w wysokości 3/4 w dwóch działkach sąsiadujących, media na działce sąsiedniej i naprzeciwko działek.
Na terenie Burowa obowiązuje MPZP: uchwała Nr XXIII/169/12 Rady Gminy Zabierzów z dnia 15 czerwca 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla sołectw Aleksandrowice, Burów, Kleszczów w Gminie Zabierzów.
Najważniejsze parametry: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć:
a) 30% w terenach 1MN, 3MN, 5MN, 8MN - 10MN, 13MN - 18MN, 20MN - 29MN
-wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż:
a) 70% w terenach 1MN, 3MN, 5MN, 8MN - 10MN, 13MN - 18MN, 20MN - 29MN,
-w przypadku lokalizacji budynku usługowego, obowiązuje:
a) ograniczenie wielkości budynków usługowych do 100 m2 powierzchni zabudowy lub 150 m2 powierzchni użytkowej,
b) zakaz lokalizacji hal i magazynów
-wysokość zabudowy nie może przekraczać, z zastrzeżeniem § 23 ust. 10:
a) 9 m – dla budynków mieszkalnych i usługowych,
b) 6 m – dla budynków gospodarczych i garażowych;

✔ KOSZT:
Cena - 1 500 000 PLN za całość.

Zapraszam na prezentację domu i działek. POLECAM :)

BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER
Ewelina Haszczyc
537... pokaż numer
wyślij wiadomość

Michał Matyja
537... pokaż numer
wyślij wiadomość
Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.