Dom 140 m 5 pokoi pompa ciepła bez PCC

Oferuję na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony przy ul. Grębałowskiej w Krakowie. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nowego domu w spokojnej, zielonej okolicy z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum miasta. Nieruchomość wyróżnia nowoczesna architektura, energooszczędne rozwiązania oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest fakt, że jest to ostatni dostępny dom w tej inwestycji, a kupujący nie płaci podatku PCC, co oznacza realną oszczędność kilkudziesięciu tysięcy złotych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• Ostatni dostępny dom w inwestycji.
• Powierzchnia użytkowa około 140 m².
• Poddasze około 40 m² do własnej aranżacji.
• Działka 3,25 ara.
• Garaż w bryle budynku.
• Dwa dodatkowe miejsce postojowe wzdłuż budynku.
• Stan deweloperski.
• Termin oddania - I kwartał 2026.
• Pełna własność.
• Brak podatku PCC.
• Cena 1 680 000 zł brutto.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
• Salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu.
• Łazienka.
• Hol.
• Pomieszczenie gospodarcze.
• Garaż.
Piętro:
• Cztery ustawne sypialnie o powierzchni około 11–15 m².
• Łazienka.
• Hol.
Poddasze:
• Około 40 m² do własnej aranżacji.
• Idealne na sypialnię master, gabinet, siłownię, pokój hobby lub strefę relaksu.

STANDARD WYKOŃCZENIA
• Konstrukcja z pustaka z betonu komórkowego.
• Ściany działowe i konstrukcyjne z pustaka ceramicznego.
• Dach dwuspadowy pokryty płaską dachówką.
• Strop żelbetowy monolityczny.
• Schody żelbetowe.
• Tynki gipsowe.
• Ocieplenie ścian styropianem 15 cm.
• Ocieplenie podłogi styropianem 15 cm.
• Okna PVC trzyszybowe o bardzo dobrych parametrach termoizolacyjnych.
• Antywłamaniowe drzwi wejściowe.
• Segmentowa brama garażowa z napędem i pilotem.
• Podjazd oraz dojścia wykonane z kostki brukowej.
• Opaska wokół budynku wykończona kamieniem.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
• Pompa ciepła powietrze–woda.
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
• Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną.
• Przygotowanie pod monitoring CCTV.
• Przygotowanie pod instalację alarmową.
• Przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego.
• Instalacja antenowa.
• Kanalizacja i woda MPWiK.

DLACZEGO WARTO?
• Ostatni dom dostępny w tej inwestycji.
• Nowy dom w Krakowie.
• Brak podatku PCC.
• Energooszczędna technologia.
• Pompa ciepła i rekuperacja.
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
• 5 funkcjonalnych pokoi oraz poddasze do adaptacji.
• Duży ogród zapewniający prywatność.
• Garaż i dwa miejsca postojowe.
• Świetna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum.
• Doskonała propozycja dla rodzin oraz osób ceniących komfort i nowoczesne rozwiązania.

LOKALIZACJA
Dom położony jest przy ul. Grębałowskiej, w spokojnej części Krakowa, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce zapewnia ciszę, prywatność oraz szybki dostęp do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury.

NAJCZĘŚCIEJ WYSZUKIWANE LOKALIZACJE
• Grębałów.
• Kocmyrzowska.
• Nowa Huta.
• Mistrzejowice.
• Architektów.
• Darwina.

W pobliżu znajdują się:
• Przystanek autobusowy – około 50 m.
• Pętla tramwajowa – około 800 m.
• Szkoły i przedszkola.
• Żłobki.
• Sklepy i punkty usługowe.
• Tereny spacerowe i rekreacyjne.
• Stadnina koni.
• Boiska sportowe.

CENA 1 680 000 zł brutto

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Jeżeli ta nieruchomość nie spełni wszystkich Państwa oczekiwań, z przyjemnością pomogę znaleźć dom idealnie dopasowany do potrzeb – zarówno w tej lokalizacji, jak i w innych częściach Krakowa.

DODATKOWE WSPARCIE
Kupując nieruchomość z moim wsparciem, otrzymują Państwo kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji – od pierwszej prezentacji, przez negocjacje i kompletowanie dokumentów, aż po podpisanie aktu notarialnego oraz przekazanie nieruchomości.
Pomagam również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Współpracuję z doświadczonymi ekspertami kredytowymi, którzy bezpłatnie porównają oferty wielu banków i pomogą wybrać kredyt najlepiej dopasowany do Państwa potrzeb.


KONTAKT:

Martyna Dusza
577... pokaż numer
wyślij wiadomość
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.