Dwupoziomowe mieszkanie inwestycyjne 58 m 2 niezależne m

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 58 m², położona przy ul. Mariana Słoneckiego w Krakowie.
Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone na dwie niezależne, dwupokojowe części, co pozwala na jednoczesny wynajem obu lokali i uzyskiwanie przychodu z dwóch źródeł.
To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem regularnego dochodu z najmu, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac adaptacyjnych.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie jest dwupoziomowe i znajduje się na poziomie 3. i 4. piętra.
Każda z dwóch części obejmuje pokój dzienny z aneksem kuchennym, osobną sypialnię, łazienkę, balkon oraz niezależne wejście z części wspólnej.
Łącznie nieruchomość oferuje 4 pokoje, 2 aneksy kuchenne, 2 łazienki i 2 balkony.
Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, dzięki czemu może zostać przeznaczone na wynajem bez konieczności ponoszenia znaczących dodatkowych nakładów.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Przy założeniu wynajmu obu części za łączną kwotę 4 800 zł miesięcznie nieruchomość może generować następujące przychody:
Przychód miesięczny: 4 800 zł
Przychód roczny: 57 600 zł
Cena nieruchomości: 887 000 zł
Szacowana rentowność brutto: 6,49% rocznie
Czynsz administracyjny wynosi łącznie około 790 zł miesięcznie i jest dodatkowo pokrywany przez najemców.
Przedstawiona kalkulacja ma charakter orientacyjny. Nie uwzględnia podatków, ubezpieczenia, kosztów napraw, ewentualnych pustostanów ani innych wydatków związanych z wynajmem. Wskazana rentowność nie stanowi gwarancji osiągnięcia określonego wyniku finansowego.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Dwie niezależne, dwupokojowe części umożliwiające jednoczesny wynajem
Możliwość uzyskiwania przychodu z dwóch źródeł najmu
Łącznie 4 pokoje, 2 łazienki i 2 balkony
Mieszkanie umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD
Ogrzewanie miejskie i ciepła woda z sieci
Kuchnie wyposażone w płyty indukcyjne
Brak instalacji gazowej
Spokojne otoczenie i widok na zieleń
Atrakcyjna lokalizacja pod wynajem długoterminowy
Możliwość zamieszkania lub wykorzystania nieruchomości w celach inwestycyjnych

INFORMACJE TECHNICZNE
Powierzchnia: 58 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 3/4
Układ: dwupoziomowy
Rok budowy: 2013
Rodzaj budynku: blok
Materiał budowlany: cegła
Okna: PVC
Ogrzewanie: miejskie
Ciepła woda: miejska
Czynsz administracyjny: około 790 zł miesięcznie
Stan nieruchomości: do zamieszkania
Rynek: wtórny
Forma własności: pełna własność
Balkony: 2
Świadectwo charakterystyki energetycznej: klasa D
Dostępność: od 1 listopada 2026 r.

LOKALIZACJA
Ulica Mariana Słoneckiego w Krakowie to lokalizacja odpowiadająca potrzebom zarówno studentów, jak i osób pracujących.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki oraz przystanki komunikacji miejskiej. Połączenie spokojnego otoczenia z dostępem do codziennej infrastruktury sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjną propozycją zarówno dla osób poszukujących mieszkania do zamieszkania, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem długoterminowym.

CENA
887 000 zł
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego mieszkania o nietypowym układzie, umożliwiającym dywersyfikację przychodów poprzez niezależny wynajem dwóch części lokalu.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Mateusz Bień
Biuro Nieruchomości LIVINDER
Telefon: 790... pokaż numer
E-mail: wyślij wiadomość
Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.