2 niezależne mieszkania w jednym lokalu

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 66 m², położone przy ul. gen. Augusta Fieldorfa-Nila w Krakowie. Lokal znajduje się na parterze i został zaadaptowany na dwie niezależne kawalerki, każda z osobnym wejściem ze wspólnego przedsionka. Do mieszkania przynależy również ogródek ok. 33 m² do wyłącznego korzystania. Nieruchomość od lat wykorzystywana jest inwestycyjnie. W ciągu ostatnich 5 lat mieszkanie było wynajmowane niemal bez przerw. Jedna z lokatorek mieszka w lokalu od około 5 lat.

Orientacyjne miesięczne koszty to:około 1 400 zł czynszu administracyjnego, w którym zawarte są zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz fundusz remontowy,około 350 zł za energię elektryczną dla obu części mieszkania.
Układ mieszkania
Kawalerka 1 – 34 m²:
• przedpokój 4,8 m²
• pokój z aneksem kuchennym 24,6 m²
• łazienka 4,6 m²
• ekspozycja północna, wysokość 2,60 m

Kawalerka 2 – 30 m²:
• przedpokój 11,5 m²
• pokój z aneksem kuchennym 12,7 m²
• łazienka 5,8 m²
• ekspozycja południowa, wysokość 2,60 m
• wyjście na ogródek ok. 33 m²

Obie kawalerki są w pełni wyposażone w kuchnie, sprzęt AGD, meble oraz pralki. Wyposażenie pochodzi głównie z generalnego remontu przeprowadzonego w 2020 roku, podczas którego wymieniono również okna PCV.

Budynek i lokalizacja
Budynek z 2000 roku, wykonany z cegły. Brak instalacji gazowej – ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe i pełna infrastruktura miejska, a do pętli autobusowo-tramwajowej można dojść w około 4 minuty.

Stan prawny
Mieszkanie stanowi pełną własność i posiada jedną księgę wieczystą. Lokal pierwotnie składał się z dwóch mieszkań (nr 42 i 43), które zostały połączone przez pierwszego właściciela. Obecnie jest to jeden lokal użytkowany jako dwie niezależne kawalerki.

To ciekawa propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z funkcjonującym modelem najmu, a także dla osoby, która chce zachować obecny układ lub przywrócić mieszkanie do jednej funkcjonalnej przestrzeni.

Kontakt
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Jeżeli okaże się, że to nie jest Twoje wymarzone mieszkanie - z chęcią pomogę znaleźć odpowiednie lokum.

Lidia Najman
tel: 883... pokaż numer
mail: wyślij wiadomość
Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.