2 POKOJE UGOREK 50 M BALKON PARKING

Na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,38 m² przy ul. Ułanów na osiedlu Ugorek w Krakowie.
Lokal znajduje się na 1. piętrze i posiada duży, narożny balkon z ekspozycją na południe i zachód, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo dobrze nasłonecznione.
Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane i wykończone pod klucz w maju 2026 roku. Pozostaje jedynie umeblowanie kuchni oraz salonu według własnych potrzeb. To bardzo dobra propozycja dla rodziny, pary lub osoby szukającej gotowego mieszkania w spokojnej i zielonej części Krakowa.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• Powierzchnia użytkowa 50,38 m².
• 2 pokoje.
• 1. piętro.
• Narożny balkon z ekspozycją południe i zachód.
• Salon z wyjściem na balkon.
• Osobna, jasna kuchnia z jadalnią.
• Oddzielny pokój.
• Łazienka z WC.
• Duży przedpokój.
• Mieszkanie po kompleksowym remoncie.
• Wykończenie pod klucz – maj 2026 r.
• Klimatyzacja GREE Pular 3,2 kW.
• Komórka lokatorska w cenie.
• Miejsce postojowe w cenie.
• Pełna własność.
• Księga wieczysta.

REMONT I STANDARD
W mieszkaniu wykonano kompleksowy remont obejmujący nowe instalacje elektryczne, wodne i kanalizacyjne, nową instalację światłowodową, gładzie i malowanie, granitowe parapety, posadzki samopoziomujące, nowe panele, płytki, stolarkę drzwiową oraz oświetlenie LED.
W łazience zastosowano wysokiej jakości armaturę i wyposażenie, a mieszkanie posiada również nowy 2-funkcyjny kocioł gazowy oraz nowe grzejniki.
Na podłogach znajdują się panele SwissKrono Plus z podkładem korkowym. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, po renowacji i wymianie wkładek.

KLIMATYZACJA
W salonie zamontowano klimatyzację GREE Pular o mocy 3,2 kW, zapewniającą komfortową temperaturę również w okresie letnim.

KOMÓRKA I MIEJSCE POSTOJOWE W CENIE
Do mieszkania przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z komórki lokatorskiej o powierzchni od 4,8 do 5,7 m² i wysokości około 3 m.
W cenie znajduje się również miejsce postojowe na ogrodzonej działce, dostępnej dla mieszkańców przez szlaban.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w murowanym, ocieplonym budynku po kompleksowym remoncie części wspólnych. Odnowiono klatkę schodową, instalację elektryczną i wodną, monitoring, domofony, kominy, kanały wentylacyjne oraz dach.
Klatka schodowa jest wyjątkowo szeroka i przestronna, z polerowanym lastrikiem, odnowionymi ścianami oraz nowoczesnym oświetleniem.
Wspólnota podjęła uchwałę dotyczącą procedowania pozwolenia na montaż windy.

LOKALIZACJA – UGOREK
Osiedle Ugorek to spokojna, zielona i dobrze skomunikowana część Krakowa. Budynek położony jest na południowym wzniesieniu, w otoczeniu zieleni i niedaleko Parku Lotników.
W pobliżu znajdują się:
• Park Lotników Polskich.
• Szkoła i przedszkole.
• Sklepy i punkty usługowe.
• Przystanki autobusowe przy ul. Ułanów.
• Szybki tramwaj w rejonie ul. Meissnera.
• Tereny rekreacyjne i spacerowe.

NAJCZĘŚCIEJ WYSZUKIWANE LOKALIZACJE
• Ugorek. Grzegórzki. Olsza. Czyżyny. Dąbie. Park Lotników.

STAN PRAWNY
Mieszkanie posiada założoną księgę wieczystą lokalową. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu wraz z prawem do korzystania z komórki lokatorskiej, udziałem we współwłasności części wspólnych budynku oraz udziałem w działce.

DLACZEGO WARTO?
• 50,38 m² i funkcjonalne 2 pokoje.
• 1. piętro.
• Duży narożny balkon.
• Ekspozycja południowo-zachodnia.
• Świetne nasłonecznienie.
• Kompleksowy remont zakończony w maju 2026 r.
• Klimatyzacja.
• Komórka lokatorska w cenie.
• Miejsce postojowe w cenie.
• Odremontowany budynek.
• Zielona i spokojna okolica.
• Blisko Parku Lotników i komunikacji tramwajowej.


Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Jeżeli ta nieruchomość nie spełni wszystkich Państwa oczekiwań, z przyjemnością pomogę znaleźć mieszkanie idealnie dopasowane do potrzeb – zarówno w tej lokalizacji, jak i w innych częściach Krakowa.

DODATKOWE WSPARCIE
Pomagam również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Współpracuję z doświadczonymi ekspertami kredytowymi, którzy bezpłatnie porównają oferty wielu banków i pomogą wybrać kredyt najlepiej dopasowany do Państwa potrzeb.

KONTAKT:
Martyna Dusza
577... pokaż numer
wyślij wiadomość
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER
Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.