45 m 2 piętro balkon Górka Narodowa

Biuro Nieruchomości Livinder prezentuje na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej na Górce Narodowej w Krakowie.

To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w świetnej lokalizacji, jak i inwestorów chcących czerpać dochód z najmu od pierwszego dnia po zakupie.

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Krakowa – na Górce Narodowej, zaledwie kilka minut spacerem od przystanków tramwajowych i autobusowych.
W najbliższej okolicy znajdują się:przystanki tramwajowe i autobusowe,sklepy spożywcze, Biedronka, Lidl oraz Lewiatan,Plac Imbramowski,szkoły, przedszkola i żłobki,restauracje, punkty usługowe i przychodnie,tereny spacerowe i rekreacyjne,szybki wyjazd na północną obwodnicę ęki nowej linii tramwajowej dojazd do centrum miasta jest szybki i wygodny.

MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 45 m² znajduje się na 2. piętrze kameralnego budynku z 2003 roku, wybudowanego z cegły.
W skład mieszkania wchodzą:jasny salon z częścią jadalnianą,oddzielna kuchnia,sypialnia z wyjściem na przestronny balkon,drugi, niezależny pokój,łazienka z oknem,przedpokój.
Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję wschód–zachód, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień.
Dużym atutem jest przestronny balkon dostępny z sypialni oraz łazienka z oknem, zapewniająca lepszą wentylację i komfort użytkowania.

STANDARD I DODATKOWE INFORMACJEbudynek z 2003 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej (cegła),mieszkanie gotowe do zamieszkania,odświeżone - ściany zostały pomalowane około 4 lata temu,dwie praktyczne garderoby - jedna dostępna z przedpokoju, druga bezpośrednio z sypialni, zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania,przestronna kuchnia wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD,pralka w cenie mieszkania,łazienka z oknem,piec gazowy dwufunkcyjny odpowiedzialny za ogrzewanie oraz ciepłą wodę,świadectwo charakterystyki energetycznej,przynależna piwnica.
Budynek jest zadbany, a części wspólne zostały w ostatnich latach odświeżone. Dodatkowym atutem jest znajdujący się w budynku garaż podziemny - istnieje możliwość wynajęcia lub odkupienia miejsca postojowego od innych właścicieli. Dodatkowo ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku.

Mieszkanie charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania. Czynsz administracyjny wynosi około 615 zł (przy 2 osobach), natomiast ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z pieca gazowego dwufunkcyjnego.

DODATKOWE ATUTY
Nieruchomość może stanowić gotową inwestycję. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane, a umowa najmu obowiązuje do końca lipca 2026 roku. Zakup daje możliwość uzyskiwania przychodu z najmu od momentu nabycia nieruchomości, z planowanym wydaniem mieszkania po zakończeniu obecnej umowy.

CENA
700 000 zł

KONTAKT
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER
Gabriela Woźniak
796... pokaż numer
wyślij wiadomość

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji!

Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji - pomagamy w negocjacjach, formalnościach oraz uzyskaniu finansowania, dbając o bezpieczeństwo całego procesu zakupu nieruchomości.

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.