60 ar w Krakowie Bronowice / Tonie. MN3 R4

Na sprzedaż atrakcyjny teren o łącznej powierzchni 6 000 m² (ok 2400 m² terenu mieszkalnego oraz 3600 m² terenu rolniczego), położony w północnej części Krakowa, w rejonie Bronowic nieopodal ul. Łokietka.
Nieruchomość obejmuje 2 działki o łącznej powierzchni 60 ar. Działka nr 1 ma powierzchnię 3 132 m², natomiast działka nr 2 – 2 868 m².

Dużym atutem nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przy czym teren obejmują dwa przeznaczenia:

MN.3 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Dla części oznaczonej symbolem MN.3 plan przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Najważniejsze parametry:
minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%,wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1–0,4,maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,przy realizacji dachu płaskiego: maksymalnie 8 m,zakaz zabudowy jednorodzinnej szeregowej.

R.4 – tereny rolnicze

Pozostała część nieruchomości objęta jest symbolem R.4, przeznaczonym pod tereny rolnicze. Dla tego obszaru obowiązuje :
minimum 90% powierzchni biologicznie czynnej,nakaz stosowania upraw ekologicznych,zakaz stosowania nawierzchni bitumicznych,dopuszczenie nasadzeń krzewów, zieleni wysokiej i zalesień.
Teren R.4 może również pełnić funkcję naturalnego, zielonego otoczenia części przeznaczonej pod zabudowę.

Lokalizacja
Atutem nieruchomości jest również bardzo dobra lokalizacja w pobliżu ul. Jasnogórskiej, Josepha Conrada oraz Władysława Łokietka. W niedalekiej odległości znajdują się Galeria Bronowice, IKEA, Auchan oraz liczne sklepy i punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych tras Krakowa, przy zachowaniu spokojnego i zielonego charakteru okolicy.

Media i infrastrukturaprąd – dostępny na działce,gaz – projektowana sieć gazowa w drodze,woda – projektowana sieć wodociągowa w drodze,kanalizacja – projektowana sieć kanalizacyjna w drodze,budynki znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości posiadają już dostęp do mediów, co stanowi dodatkowy atut i potwierdza istniejącą infrastrukturę wnajbliższym otoczeniu.

Najważniejsze atuty nieruchomości6 000 m² – 60 ar łącznie,lokalizacja w rejonie Jasnogórskiej, Josepha Conrada, Łokietkaobowiązujący MPZP,część terenu z przeznaczeniem MN.3 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,brak możliwości zabudowy szeregowej, co sprzyja zachowaniu kameralnego charakteru otoczenia,duża powierzchnia terenu zielonego objętego symbolem R.4,regularny, prostokątny kształt działek,bardzo łagodne, praktycznie płaskie ukształtowanie terenu,działka z dostępem do drogiinteresująca propozycja zarówno dla inwestora poszukującego większego terenu, jak i dla osoby zainteresowanej stworzeniem własnej, dużej nieruchomości w Krakowie.
Nieruchomość stanowi połączenie części przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną oraz rozległego terenu zielonego.

Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia szczegółów nieruchomości oraz jej prezentacji.

BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER
Mateusz Rogozik
576... pokaż numer
Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.