190 m2 - Wspaniały dom na Wawrze

AurumREH - prezentuje - do na sprzedaż

Opis

Marzysz o domu w spokojnej, zielonej dzielnicy Warszawy, który oferuje komfortowe wnętrza, piękny ogród i bliskość miejskich udogodnień? Oto idealna oferta – połowa bliźniaka na kameralnym, zamkniętym osiedlu w sercu Wawra.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Motylkowej, wśród kilkunastu podobnych domów, co zapewnia ciszę, spokój i poczucie bezpieczeństwa.

Dookoła znajduje się pełna infrastruktura – zaledwie 750 m dzieli dom od sklepu Netto i przystanku autobusowego. Blisko stąd także do stacji PKP Warszawa Międzylesie (2 km), centrum handlowego Ferio Wawer (2,1 km) oraz Urzędu Dzielnicy Wawer (2,2 km), co zapewnia wygodny dostęp do wszystkich potrzebnych usług.

Powierzchnia i rozkład pomieszczeń

Dom o powierzchni ponad 168 m² (137 m² + użytkowe poddasze ponad 31 m²) jest usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 900 m², z pięknie zagospodarowanym ogrodem o powierzchni ok. 450 m².
Dom składa się z trzech kondygnacji, zaprojektowanych tak, aby zapewnić komfort i wygodę dla całej rodziny:

Parter: salon z wyjściem na taras, który idealnie nadaje się na relaks po dniu pracy, przestronna kuchnia z jadalnią oraz toaleta.1 piętro: dwie przytulne sypialnie, łazienka, przestronna garderoba oraz pokój dzienny, który może pełnić funkcję gabinetu lub miejsca do wypoczynku.2 piętro: komfortowa sypialnia, druga łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.

Wyposażenie i wykończenie

Dom został wykończony z dbałością o detale, łącząc nowoczesną aranżację z wysokiej klasy materiałami. Znajdziesz tu włoską glazurę i terakotę, szczotkowaną i olejowaną drewnianą podłogę oraz armaturę i ceramikę od renomowanych marek: Catalano, Zucchetti i Grohe. Wszystkie meble zostały wykonane na wymiar, co dodaje wnętrzom elegancji i funkcjonalności.

Dom jest ogrzewany gazowo (ogrzewanie podłogowe i grzejniki), wyposażony w wentylację mechaniczną (system Ventia), odkurzacz centralny (Electrolux) oraz nowoczesną instalację fotowoltaiczną, co czyni go energooszczędnym i ekologicznym.

Stan techniczny

Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym – gotowa do zamieszkania bez konieczności większych nakładów. Jedynym drobnym mankamentem jest konieczność wymiany płytek na balkonie (ok. 3,5 m²) oraz opcjonalne mycie elewacji.

Ogród

W sercu tej nieruchomości jest przestronny, zadbany ogród o powierzchni około 450 m², w którym znajdziesz wieloletnie rośliny. Automatyczny system nawadniania sprawia, że ogród jest łatwy w utrzymaniu i idealny na rodzinne spotkania na świeżym powietrzu.

Zapraszam do kontaktu – umów się na prezentację i zobacz, jak ten wyjątkowy dom może stać się Twoim nowym miejscem do życia!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 & 1

Kompleksowa opieka Klienta Kupującego. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy równocześnie odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy i pomagamy w załatwianiu wszelkich formalności.

Zachęcamy do zapoznania się ze SPACEREM WIRTUALNYM oraz filmem na YouTube.