158m wyjątkowej, dwupoziomowej przestrzeni

Z przyjemnością prezentujemy dwupoziomowe mieszkanie, na ostatnim, 3 pietrze, przy ul. Kiersnowskiego 18, położone w spokojnej i zielonej części Białołęki-Henrykowie.
To miejsce dla osób, które chcą na co dzień korzystać z bliskości natury, a jednocześnie pozostać w zasięgu Warszawy.
Sąsiedztwo Lasu Henryków, tereny zielone i spokojne otoczenie sprzyjają spacerom, aktywnemu wypoczynkowi i odpoczynkowi od miejskiego zgiełku.

Na dwóch poziomach otrzymujemy łącznie ponad 158 m2 powierzchni całkowitej do wykorzystania składającej się z 103,70m² powierzchni użytkowej (ok.74 m2 na pietrze i ponad 30m2 na poddaszu) + dodatkowe ok. 55m² pod skosami (tj. poniżej 220 cm wysokości), które można zaaranżować zarówno jako komfortową przestrzeń dla rodziny, jak i miejsce do życia połączonego z pracą, hobby czy własnym biznesem.

PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻNA DOPASOWAĆ DO SIEBIE:
Na pierwszym poziomie znajduje się część, w której toczy się codzienne życie.
Jasny salon o powierzchni 23,85 m² posiada wyjście na balkon i otwiera się na zielone otoczenie. Obok znajduje się oddzielna, widna kuchnia 12m², a także dwie ustawne sypialnie (10,65m² i 13,25m²), które mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gabinetów lub pokoi gościnnych.
Do dyspozycji pozostają również łazienka z wanną (3,99m²), garderoba (1,53m²) z miejscem na pralkę oraz wygodny hol z zabudową (ok 10m²)
Drugi poziom zmienia charakter nieruchomości.
To bardziej prywatna część mieszkania, w której znajduje się sypialnia główna, dodatkowa otwarta przestrzeń do rekreacji i wypoczynku oraz druga łazienka.
Przestrzeń pod skosami i liczne schowki pozwalają maksymalnie wykorzystać powierzchnię, a okna dachowe wpuszczają do wnętrza naturalne światło i dają wyjątkowy klimat.
Ta część może stać się prywatną strefą rodziców, domowym biurem, biblioteką, pracownią, pokojem rekreacyjnym albo przestrzenią dla nastolatka.
Nie jest to układ, który narzuca jeden sposób życia. To przestrzeń, którą można dopasować do własnych potrzeb.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTYduża powierzchnia,pięć pokoi,oddzielna kuchnia,pralnia z garderobą,2 łazienki, w tym jedna z oknem poddaszowym,prywatna strefa na poddaszu,dwa poziomy,balkon z widokiem na zieleń,garaż w bryle budynku,dodatkowe miejsca parkingowe,zamknięte i monitorowane osiedle,plac zabaw,sąsiedztwo lasu i terenów zielonych
WNĘTRZE Z POTENCJAŁEM
W mieszkaniu zastosowano materiały, które dobrze znoszą codzienne użytkowanie i nie wymagają natychmiastowego remontu. Dębowe schody nadają wnętrzu ponadczasowego charakteru.
Na drugim poziomie znajduje się klimatyzacja, co docenią szczególnie mieszkańcy podczas cieplejszych miesięcy. Nieruchomosć jest zadbana i gotowa do zamieszkania, jednocześnie pozostawiając nowemu właścicielowi możliwość odświeżenia oraz aranżacji zgodnie z własnymi potrzebami. Istnieje również możliwość pozostawienia wyposażenia, szczegóły do ustalenia podczas prezentacji.

ZIELEŃ I MIASTO W JEDNYM ADRESIE
To lokalizacja dla osób, które po pracy chcą wyjść na spacer, pobiegać lub po prostu odpocząć od miejskiego tempa.
Jednocześnie codzienna infrastruktura znajduje się w zasięgu ręki:
• sklepy, w tym Biedronka i Kaufland
• szkoły i przedszkola
• apteki i punkty usługowe
• Galeria Północna- około 8 minut samochodem
• przystanek autobusowy- około 500 m
• stacja PKP Płudy -około 1,6 km
Według informacji dotyczących połączeń kolejowych przejazd SKM ze stacji Płudy do stacji Warszawa Gdańska zajmuje około 14 minut.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia całkowita: 158,06 m²
Powierzchnia użytkowa: 103,70 m² - powyżej 220 cm wysokości
Liczba pokoi: 5
Liczba poziomów: 2
Piętro: 3 i 4 / ostatnie
Budynek: kameralny, 3-piętrowy z poddaszem, z cegły
Winda: brak
Balkon: tak
Łazienki: 2
Klimatyzacja: tak
Garaż w bryle budynku: dodatkowo płatny 50 000 zł
Dodatkowe miejsca parkingowe: tak
Osiedle: zamknięte i monitorowane

Cena: 1 230 000 zł

DLA RODZINY
To miejsce, w którym dzieci mogą mieć własne pokoje, rodzice własną strefę, a dodatkowe pomieszczenia mogą zmieniać swoją funkcję wraz z kolejnymi etapami życia.
Pokój dziecka może za kilka lat stać się gabinetem.
Gabinet może zamienić się w pokój gościnny.
Przestrzeń na drugim poziomie może pełnić funkcję domowego biura albo miejsca odpoczynku.
DLA OSÓB PRACUJĄCYCH Z DOMU
Dwa poziomy pozwalają bardzo naturalnie oddzielić życie prywatne od zawodowego.
Możesz stworzyć osobny gabinet, pracownię lub kilka stanowisk pracy bez konieczności organizowania biura w salonie.
To szczególnie praktyczne rozwiązanie dla osób prowadzących działalność, pracujących hybrydowo lub potrzebujących w domu więcej niż jednego miejsca do pracy.
RÓWNIEŻ CIEKAWA OPCJA INWESTYCYJNA
Duży metraż i nietypowy, dwupoziomowy układ dają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.
Może być atrakcyjna dla najemcy poszukującego większej przestrzeni, dla rodziny potrzebującej pięciu pokoi, a także dla osoby, która chce połączyć funkcję mieszkaniową z pracą.
Dodatkowym atutem jest lokalizacja w Warszawie oraz dostęp do komunikacji kolejowej.

Jeżeli szukasz standardowego mieszkania, ta nieruchomość może Cię zaskoczyć.
Dwa poziomy, 5 pokoi, 103,70m² powierzchni użytkowej (ok.74 m2 na pietrze i ponad 30m2 na poddaszu)+ dodatkowe ok. 55m² pod skosami, zieleń za oknem i Warszawa w zasięgu codziennych dojazdów.

Zapraszam na prezentację, ten układ najlepiej ocenić, przechodząc przez niego krok po kroku.