OKAZJA Ostoja Wilanów 2 pokoje 58 m 950 tys

Warszawa | Miasteczko Wilanów | ul. Hlonda 2B
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m² położone na 3 piętrze cenionego osiedla Ostoja Wilanów.

To propozycja dla osób szukających nieruchomości w świetnej lokalizacji z możliwością urządzenia wnętrza według własnego stylu, a także dla inwestorów poszukujących mieszkania o wysokim potencjale najmu.

Najważniejsze informacje
58 m²3 piętroprzestronny salon z aneksem kuchennymoddzielna sypialniałazienka z prysznicembalkonduża ilość miejsca do przechowywaniamieszkanie bez miejsca garażowegookazyjna cena: 950 000 zł nieco ponad 16 tys za m2
Układ i potencjał

Przestronna strefa dzienna z częścią wypoczynkową, jadalnianą i aneksem kuchennym daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni do pracy lub wydzielenia części sypialnianej.

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania, jednocześnie pozostawiając nowemu właścicielowi możliwość odświeżenia oraz aranżacji zgodnie z własnymi potrzebami.
To doskonała alternatywa dla drogich mieszkań deweloperskich wymagających wykończenia od podstaw.

Dzięki neutralnemu układowi oraz dużej przestrzeni dziennej mieszkanie posiada potencjał zarówno do zamieszkania (wszystko jest sprawne), jak i dalszego zwiększenia funkcjonalności.
Podłoga panel laminowany w dobrym stanie.
Meble kuchenne na wymiar, bardzo funkcjonalne, w dobrym stanie.

Lokalizacja

Ostoja Wilanów to jedna z najbardziej pożądanych części Miasteczka Wilanów. Kameralne budynki, dużo zieleni, tereny spacerowe i pełna infrastruktura sprawiają, że jest to miejsce wygodne zarówno do życia, jak i pod inwestycję.

W pobliskim sąsiedztwie znajdują się:

przystanki autobusowelinia tramwajowa zapewniająca szybkie połączenie z centrum WarszawyBiedronka, Lidl, RossmanMedicover Hospitalrestauracje, kawiarnie i punkty usługoweszkoły i przedszkola, w tym placówki międzynarodoweścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne
Komunikacja:
Dojazd do stacji Metro Wilanowska zajmuje kilkanaście minut.
Komunikacja to przede wszystkim autobus i tramwaj, którym do centrum dojedziemy w jedyne 30 minut. Ponadto Wilanów jest otwarty na Ursynów oraz na całą Polskę dzięki przebiegającej nieopodal południowej obwodnicy Warszawy.
- przystanek autobusowy i tramwajowy ok. 5 min.,
- do stacji metro Wilanowska w ok. 15 minut autobusem,
- 800 m stacja benzynowa bp i McDonalds,
- 700 m sklep Biedronka,
- 400 m szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki,
- 400-500 m szkoły prywatne, np. Akademeia High School, British Primary school of Wilanów,
- 800m szpital Medicover, przychodnia POZ,
- szybki wjazd/ zjazd na Południową Obwodnicę Warszawy S2,
- liczne kluby fitness.

Dla kogo?
dla singla lub parydla osób pracujących zdalniedla pary seniorów szukających wygodnej lokalizacji z pełną infrastrukturą w zasięgu spacerudla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem (nieruchomość była w stałym wynajmie od wielu lat)dla osób, które chcą stworzyć wnętrze według własnego gustu bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu
Dlaczego warto?
Mieszkania w Ostoi Wilanów rzadko pojawiają się na rynku w tym przedziale cenowym. To nieruchomość z dużym potencjałem, w jednej z najlepiej rozwiniętych części Warszawy, łączącej komfort codziennego życia z wysoką atrakcyjnością inwestycyjną.

Cena za m2 mieszkania została skalkulowana z uwzględnieniem aktualnego standardu i stylu wykończenia mieszkania oraz kosztów jego ewentualnego odnowienia w związku z tym nie przewidujemy jej obniżenia.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
Mieszkanie obecnie jest wynajmowane. Możliwe oglądanie mieszkania po 15.06.2026. Do tego czasu zachęcamy do obejrzenia spaceru wirtualnego.



Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za kompleksową obsługę klienta - bierzemy równocześnie odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy i pomagamy w załatwianiu wszelkich formalności.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Opis został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji.