Bielany, unikalna panorama, działka 2450m dom 390m

Studio Nieruchomości Kraków prezentuje unikalną działkę o powierzchni 2450 m2 ze wspaniałą panoramą na tereny zielone wokół rz. Wisły i południa Krakowa, graniczącą bezpośrednio z Lasem Wolskim, zabudowaną domem wolnostojącym - zlokalizowaną na krakowskich Bielanach  

Istnieje możliwość wykorzystania działki i domu w modelu dwurodzinnym.

DZIAŁKA, OTOCZENIE
- działka o pow. 2450 m2 z wyjątkową panoramą na tereny zielone okolic rz. Wisły i południowego Krakowa
- działka w otoczeniu terenów zielonych, jeden z jej boków graniczy z Lasem Wolskim
- wyjątkową cechą działki jest fakt, iż mimo bezpośredniej styczności ze wzniesieniami Lasu Wolskiego działka w zdecydowanej większości jest płaska i tylko minimalnie nachylona
- dom i działka są na tyle duże, że mogą spokojnie posłużyć dwóm rodzinom
- teren pozbawiony ryzyka powodzi
- wspaniałe usytuowanie działki na terenie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, terenów Lasu Wolskiego, w pobliżu: obserwatorium astronomicznego, Klasztoru oo. Kamedułów na Srebrnej Górze, krakowskiego ZOO, bulwarów nadwiślanych, ośrodka sportowego Kolna, Zalewu w Kryspinowie, przy bezpośrednim dostępie niezliczonej ilości ścieżek spacerowych i rowerowych
- obecnie część działki wydzielona funkcjonalnie i optycznie na uprawy (drzewa, krzewy, grządki)
- teren ogrodzony 

DOM
- powierzchnia 408,96 m2, bez piwnic 276,64 m2
- parter to obecnie 5 pokoi, piętro to obecnie podział na 4 pokoje 
- budowa budynku rozpoczęta w 2009 r., wykończona część parterowa
- do wykończenia wg własnego uznania pozostaje piętro, poddasze i podpiwniczenie pod całym budynkiem
- ekspozycja okien: wszystkie strony świata, pokój dzienny z tarasem od strony południowo zachodniej


UKŁAD POMIESZCZEŃ - rzut pomieszczeń znajduje się w galerii zdjęć
PARTER
- hall/pokój, pokój dzienny z wyjściem na taras os strony południowo zachodniej, pokój z wyjściem na taras od strony północnej z podcieniem, osobna kuchnia z oknem, dwie mniejsze sypialnie, łazienka z wanną

PIĘTRO
- obecnie wydzielone ścianami 4 pokoje, łazienka, hall z miejscem na schody

PODDASZE
- obecnie otwarte nad pierwszym piętrem - do zagospodarowania

PIWNICE
- pod całym parterem, wysokie, do zagospodarowania, obecnie wykorzystywany jedynie garaż.
 
OKNA - energooszczędne, trzyszybowe
OGRZEWANIE - gazowe - nowy, oszczędny i wysokowydajny piec dwufunkcyjny, głównie ogrzewanie podłogowe, dostępne także kaloryfery
PARKOWANIE - garaż pod budynkiem, miejsce do parkowania także na działce


KOMUNIKACJA
- autobusowa - przystanek 5 minut pieszo - 9 linii autobusowych
- samochodowa - Rondo Grunwaldzkie - 6 km, Planty - 7,5 km, znakomity wyjazd na autostradę A4 - 2 km, kąpieliska w Kryspinowie - 3,5 km.

ZNAKOMITA, UNIKALNA OFERTA - GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ