Port Popowice, 101m2, witryna, widok na Marinę, wejście z ulicy

Opiekun oferty:
Emilian Janusz
Tel.: 602... pokaż numer

Podstawowe informacje:
Lokal użytkowy o powierzchni 101,57 m2 na os. Port Popowice przy ul. Białowieskiej. Lokal w stanie do samodzielnego wykończenia. Reprezentacyjne usytuowanie z bezpośrednim widokiem na marinę. Dodatkowo ogródek sezonowy o powierzchni 30 m2.

Lokal z uwagi na jego lokalizację i usytuowanie w stosunku do dawnego basenu portowego - przyszłej mariny może stanowić wizytówką nie tylko osiedla ale nawet całego miasta. Wyjątkowość miejsca w połączeniu z odpowiednim wykorzystanie potencjału lokalu jest gwarancją sukcesu przyszłego najemcy.

Atuty lokalu:
- zlokalizowany na rozbudowującym się prestiżowym os. Port Popowice. Szacuje się, że na osiedlu zamieszkiwać będzie około 6000 mieszkańców,
- lokal z bezpośrednim widokiem i wyjściem na marinę, która powstanie w dawnym basenie portowym przy Odrze,
- ogródek sezonowy o powierzchni 30 m2 przy lokalu z widokiem na marinę,
- możliwość dowolnej aranżacji (układ pomieszczeń, standard wykończenia),
- przeszklone witryny o powierzchni prawie 50% wszystkich ścian lokalu, w tym większość wychodzących na marinę,
- lokal narożny,
- instalacja klimatyzacyjna i wentylacyjna,
- przyłącza wodno-kanalizacyjne,
- grzejniki centralnego ogrzewania,
- wysokość 360 cm z możliwością obniżenia do wysokości ok. 270 cm,
- możliwość wynajęcia dodatkowego miejsca parkingowego w zadaszonym garażu naziemnym w cenie 400 zł/m-c.

Pozostałe informacje:
1. Ściany działowe wewnątrz lokalu są demontowalne.
2. Stolarka okienna i drzwiowa aluminiowe.
3. Nośność stropu (podłogi) 1000 kg/m2.
4. Instalacja elektryczna nie rozprowadzona wewnątrz lokalu.
5. Elektryczna moc przyłączeniowa min 25 kW

Dodatkowe informacje:
1. Wszystkie podane ceny są cenami netto.
2. Planowany termin wynajmu lokalu od 01.12.2026 r.
3. Minimalny okres wynajmu wynosi 5 lat.
4. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opiekun oferty:
Emilian Janusz
Tel.: 602... pokaż numer