Lokal medyczny w przyziemiu z recepcją i 12 gabinetami

Opiekun oferty:
Konrad Rakowiecki
tel. 602... pokaż numer

Gabinety lekarskie w przyziemiu powierzchnia 286 m2 + powierzchnia wspólna 57 m2 (łącznie 343 m2).

Do ceny należy doliczyć:
- udział w częściach wspólnych. 22,10 zł/m2
- 18,57 zł/m2 netto za opłaty eksploatacyjne
- w cenę najmu wliczone jest sprzątanie biura 2 razy w tygodniu

Lokal dostępny od zaraz.

BUDYNEK:
- Wolnostojący budynek biurowy przy ul. Mińskiej z dobrą ekspozycją
- Budynek po remoncie
- Winda w budynku
- Częściowo przeszklona elewacja

OTOCZENIE:
- Lokalizacja, Muchobór Wielki
- W sąsiedztwie liczne budynki wielorodzinne oraz domy jednorodzinne
- W pobliżu centrum handlowe Wrocław Fashion Outlet
- Blisko markety budowlane i spożywcze
- Około 3 min do węzła AOW
- Około 7 min do portu lotniczego
- przystanek autobusowy na przeciwko budynku

UDOGODNIENIA:
- Restauracja w budynku (śniadania i obiady)
- Paczkomat przy budynku
- Bezpłatny parking dla najemców (za budynkiem)

CZĘŚCI WSPÓLNE:
- portiernia
- holl
- łazienki na każdym piętrze
- parking dla najemców

Opis nieruchomości:
Przestrzeń obejmuje 12 funkcjonalnych gabinetów lekarskich, szatnię z łazienką oraz recepcję, a także powierzchnię wspólną o wielkości 57 m2. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,00 m.
DODATKOWE INFORMACJE:
- Budynek posiada własny, bezpłatny parking dla pacjentów i personelu.
- Wejście przystosowane dla osób niepełnosprawnych.
- Istnieje możliwość zmniejszenia powierzchni w zależności od potrzeb najemcy.
- Opcjonalnie można połączyć lokal z kondygnacją wyżej (parter) za pomocą wewnętrznej klatki schodowej lub korzystając z ogólnie dostępnej windy, co umożliwia elastyczne zwiększenie przestrzeni i funkcjonalności obiektu.

Cena łącznie : 22 005,00 PLN NETTO + VAT

Rekomendacje: To doskonała oferta dla klinik, gabinetów lekarskich lub innych placówek medycznych, które poszukują przestronnej, dobrze zorganizowanej i gotowej do prowadzenia działalności nieruchomości. Lokal łączy funkcjonalność z atrakcyjną lokalizacją i łatwym dostępem dla pacjentów.

Zapraszam na prezentację.
Konrad Rakowiecki
tel. 602... pokaż numer