Funkcjonalny lokal medyczny z możliwością rozbudowy i parkingiem

Opiekun oferty:
Konrad Rakowiecki
tel. 602... pokaż numer

Na wynajem przestronna klinika o powierzchni 262,50 m2 + powierzchnia wspólna 39,40 m2 (łącznie 302 m2).
Istnieje możliwość powiększenia o salę 71,50 m2

Do ceny należy doliczyć:
- udział w częściach wspólnych. 22,40 zł/m2
- 15,98 zł/m2 netto za opłaty eksploatacyjne + prąd
- w cenę najmu wliczone jest sprzątanie biura 2 razy w tygodniu
Lokal dostępny od zaraz.

BUDYNEK:
- Wolnostojący budynek biurowy przy ul. Mińskiej z dobrą ekspozycją
- Budynek po remoncie
- Winda w budynku
- Częściowo przeszklona elewacja

OTOCZENIE:
- Lokalizacja, Muchobór Wielki
- W sąsiedztwie liczne budynki wielorodzinne oraz domy jednorodzinne
- W pobliżu centrum handlowe Wrocław Fashion Outlet
- Blisko markety budowlane i spożywcze
- Około 3 min do węzła AOW
- Około 7 min do portu lotniczego
- przystanek autobusowy na przeciwko budynku

UDOGODNIENIA:
- Restauracja w budynku (śniadania i obiady)
- Paczkomat przy budynku
- Bezpłatny parking dla najemców (za budynkiem)

CZĘŚCI WSPÓLNE:
- portiernia
- holl
- łazienki na każdym piętrze
- parking dla najemców

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Klinika mieści się na parterze nowoczesnego budynku biurowego, a jej przestrzeń została zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności medycznej.
- Lokal spełnia wszystkie niezbędne wymogi sanitarne i techniczne dla placówek medycznych, w tym:
- instalacje dostarczające gazy medyczne do sali operacyjnej oraz sali pobytu pacjentów,
- funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający sprawną obsługę pacjentów,
- wysokość pomieszczeń 3,00 m z możliwością podniesienia do 3,50 m.

Dodatkowo istnieje możliwość powiększenia powierzchni o salę 71,50 m2, co pozwala na rozbudowę działalności lub stworzenie dodatkowych gabinetów.

Cena łącznie : 21.687 zł NETTO + prąd + VAT

Rekomendacja: To doskonała oferta dla inwestorów i przedsiębiorców z branży medycznej, poszukujących przestronnej i funkcjonalnej placówki w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
Zapraszam na prezentację.
Konrad Rakowiecki
tel. 602... pokaż numer