Lokal biurowo - usługowy 251 m2 niedaleko Rynku

Opiekun oferty:
Konrad Rakowiecki
tel. 602... pokaż numer

Na wynajem lokal o powierzchni 250,83 m2 położony jest na III piętrze w biurowcu przy ul. Tęczowej.

Lokal jest dostępny od 01.02.2026.

Otoczenie nieruchomości:
Lokal znajduje się przy często uczęszczanej ulicy. Blisko przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Dworca Głównego.

Układ pomieszczeń:
1. powierzchnia biurowa 145 m2 (10m2+13m2+20m2+22m2+25m2 x 2+30m2)
- kuchnia 8 m2
- jadalnia 15 m2
- toalety 14 m2 (5m2 + 9 m2)
- komunikacja 83 m2

Istnieje możliwość wynajmu dodatkowego pomieszczenia o powierzchni ok. 5 m2 pod serwerownię lub magazynek.
Można zmienić rozkład lokali według swoich preferencji. Posiada on przeszklone witryny dzięki czemu do pomieszczeń wpada dużo światła.

Do lokalu przynależą 3 miejsca postojowe w tym 1 jest w cenie czynszu. Wynajem pozostałych dwóch to kwota 320 zł netto/mc za każde z nich. Dodatkowo dostępny jest parking dla klientów.

Opłaty:
Czynsz najmu 45 zł netto/m2
Koszty eksploatacyjne 29,50 zł netto/m2
Udział w częściach wspólnych (30,30 m2) 30 zł netto/m2

Do ceny wynajmu należy doliczyć podatek VAT 23%.

Najważniejsze informacje:
- dostępny od 01.02.2026
- jedyny lokal na piętrze
- 3 miejsca parkingowe
- wysokość pomieszczeń 2,9 m
- toaleta i pomieszczenie socjalne
- dostęp 24/7 dni w tygodniu
- winda w budynku
- wentylacja i klimatyzacja
- ogrzewanie: kotłownia gazowa
- możliwość montażu reklam
- budynek monitorowany i chroniony
- podjazd dla osób niepełnosprawnych

Wszelkie informacje zamieszczone przez biuro nieruchomości nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.

Zapraszamy na prezentację:

Konrad Rakowiecki
tel. 602... pokaż numer