Mieszkanie 109,5 w centrum Żmigrodu Ogród 3 242 zł/m2

Opiekun oferty:
Artur Pichul
tel. 602... pokaż numer

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 109,5 m, położone na 1. piętrze klimatycznej kamienicy przy ul. Kolejowej w centrum Żmigrodu.
Cena nieruchomości: 355 000 zł, co daje ok. 3 242 zł/m.
W tej cenie, oprócz ponad 109,5 m powierzchni mieszkalnej, do dyspozycji pozostają również piwnica o powierzchni ok. 16,5 m, ogródek ok. 84 m oraz parking na podwórzu.

Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią, wysokimi pomieszczeniami sięgającymi około 3,20 m oraz znacznym potencjałem aranżacyjnym. Mieszkanie wymaga remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić je całkowicie według własnej koncepcji.
Duży metraż i układ pomieszczeń dają również możliwość rozważenia podziału nieruchomości na dwa niezależne mieszkania, po wcześniejszym sprawdzeniu możliwości technicznych i formalnych.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Kolejowej w Żmigrodzie, w bardzo dogodnej lokalizacji praktycznie w centrum miasta, a jednocześnie przy spokojnej ulicy.
Jednym z największych atutów jest bliskość stacji PKP, oddalonej o około 5 minut spacerem.
W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień. W odległości kilku minut pieszo znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki ochrony zdrowia, szkoła oraz przedszkole.
Lokalizacja pozwala więc na wygodne funkcjonowanie bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.
Pomimo centralnego położenia nieruchomość zachowuje spokojny charakter.

Mieszkanie i układ pomieszczeń:
Charakterystycznym elementem nieruchomości są wysokie pomieszczenia ich wysokość sięga około 3,20 m, co zapewnia poczucie przestrzeni i podkreśla charakter dawnego budownictwa.
Okna posiadają ekspozycję na wschód i zachód, dzięki czemu mieszkanie korzysta z naturalnego światła o różnych porach dnia.
Duża powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacyjne. Lokal może zostać przekształcony w przestronne mieszkanie rodzinne lub po spełnieniu odpowiednich wymogów technicznych i formalnych podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne.

Standard i możliwości remontowe:
Mieszkanie przeznaczone jest do remontu, w tym wymiany stolarki okiennej.
W lokalu zachowały się drewniane podłogi, które w zależności od ich stanu technicznego mogą zostać poddane cyklinowaniu i renowacji.
Pozwala to zachować część oryginalnego charakteru nieruchomości i połączyć elementy starego budownictwa ze współczesnym standardem wykończenia.
Wysokie sufity, ścianami o grubości 36 cm, duże okna oraz drewniane podłogi tworzą bardzo dobrą bazę do stworzenia niepowtarzalnego wnętrza.

Kamienica:
Budynek pochodzi z około 1930 roku i został wykonany w tradycyjnej technologii ceglanej.
W 2018 roku przeprowadzono generalny remont dachu, podczas którego wykonano nowe pokrycie z dachówki karpiówki.
Remontowana była również klatka schodowa, a okna w częściach wspólnych zostały wymienione na PCV.

Ogrzewanie i media:
Mieszkanie posiada ogrzewanie gazowe.
Budynek podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej.

Ogródek i piwnica:
Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni około 84 m, będący dużym atutem nieruchomości położonej w centrum miasta.
Może zostać wykorzystany jako prywatna strefa wypoczynkowa, miejsce rekreacji, przestrzeń dla dzieci, tradycyjny ogród lub garaż
Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni około 16,5 m, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Parkowanie:
Na wewnętrznym podwórzu znajduje się przestrzeń umożliwiająca parkowanie samochodów.
Możliwość parkowania na terenie posesji jest dodatkowym udogodnieniem, szczególnie przy tak centralnym położeniu nieruchomości.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To propozycja dla osób poszukujących dużej nieruchomości z potencjałem w centrum Żmigrodu, którą można urządzić całkowicie według własnej koncepcji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Artur Pichul
tel. 602... pokaż numer