Bielany Wrocławskie - działka usługowa, 10.768 m2, mpzp

Opiekun oferty:
Emilian Janusz
Licencja nr 28295
Certyfikat Land Deweloper nr 222
Tel: 602... pokaż numer

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI

Podstawowe informacje:
Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 10.768 m2. Objęte mpzp określającym przeznaczenie terenu jako usługowy (1U) - niepubliczne usługi wychowania i oświaty. UWAGA: W razie chęci zmiany przeznaczenia działek w mpzp na inne usługi (np. magazynowe, produkcyjne) - oferujemy wsparcie w procedowaniu zmiany przeznaczenia. Na terenie nieruchomości znajduje się rozpoczęta budowa. Kwalifikuje się do kontynuowania budowy lub do wyburzenia.

Dane adresowe:
Województwo: dolnośląskie
Powiat: wrocławski
Gmina: Kobierzyce
Miejscowość: Bielany Wrocławskie
Lokalizacja: zbieg ul. Handlowej i ul. Słonecznej
Numery działek: 284/192, 284/190, 25/2

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
W planie wyznaczono nieprzekraczalne linie zabudowy.
Udział powierzchni zabudowy nie może przekraczać 60% powierzchni poszczególnych działek.
Udział powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 20% powierzchni poszczególnych działek.
Intensywność zabudowy maksymalnie 2,4.
Wysokość budynków nie może przekraczać 18 m.
Dach dowolny.
Dojazd od ul. Słonecznej i Handlowej.

Wymiary:
Pokazane na szkicach wymiary, odległości są wartościami przybliżonymi.

Uzbrojenie:
Sieć wodociągowa - w drodze przy nieruchomości
Prąd - w drodze przy nieruchomości
Sieć kanalizacja ściekowej - brak
Sieć kanalizacji deszczowej - na terenie nieruchomości
Gazociąg - w odległości 80 m od nieruchomości
Światłowód - w drodze przy nieruchomości
Dodatkowe informacje na temat ceny ofertowej:
Cena ofertowa wyznaczona w oparciu o operat szacunkowy wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego. Data określenia wartości nieruchomości 12.03.2026 r.
Oferowana cena już uwzględnia koszt konieczny do poniesienia przez potencjalnego nabywcę w celu przygotowania nieruchomości (prace wyburzeniowe) do docelowego zagospodarowania i została uwzględniona jako element pomniejszający wartość rynkową działek.
Sprzedający nie wystawia faktury VAT. Podana cena jest ceną do zapłaty.