LOKAL USŁUGOWY, 3 pomieszczenia, dwa wejścia

Opiekun Oferty:
Sebastian Święcicki
Tel: 602... pokaż numer

Lokal usługowy po remoncie | Parter | Witryny | 61,04 m | Ołbin

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 61,04 m, położony na parterze budynku przy ul. Św. Wincentego na wrocławskim Ołbinie.
To doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na własną działalność, jak i inwestorów szukających lokalu z potencjałem wynajmu. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużymi witrynami od strony ulicy oraz dwoma niezależnymi wejściami, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 61,04 m
- lokal usługowy
- parter
- Wrocław Ołbin, ul. Św. Wincentego
- cena: 580 000 zł
- czynsz ok. 600 zł
- ogrzewanie i media miejskie
- dwa niezależne wejścia
- witryny od strony ulicy
- miejsca parkingowe od strony podwórza
- lokal po remoncie
- gotowy do rozpoczęcia działalności.

W ramach modernizacji wykonano :
-wymianę okien i drzwi,
-zabudowę szaf wnękowych,
-przygotowanie infrastruktury biurowej,
-pozostawiono wyposażenie biurowe.

- funkcjonalny układ
Na powierzchnię lokalu składają się:
-przestronna sala główna,
-dwa niezależne pomieszczenia,
-kuchnia,
-łazienka,
-przedpokój.
Dwa osobne wejścia jedno bezpośrednio od ulicy, drugie od strony zamkniętego podwórza z domofonem zwiększają komfort użytkowania i umożliwiają elastyczne wykorzystanie przestrzeni, np. podział na strefę obsługi klientów oraz zaplecze.
Układ lokalu sprawdzi się zarówno w działalności biurowej, jak i usługowej czy gabinetowej.
Lokalizacja:
-Nieruchomość znajduje się na Ołbinie jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia, z szybkim dostępem do centrum miasta.
-Atuty lokalizacji:
-około 15 minut do Rynku,
-około 4 przystanki komunikacją miejską do centrum,
-liczne linie tramwajowe i autobusowe,
-duży ruch pieszy i samochodowy,
-doskonała ekspozycja lokalu dzięki witrynom od ulicy,
-rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa,
-miejsca parkingowe od strony podwórza.
To lokalizacja zapewniająca wygodny dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom.
Możliwe przeznaczenie
Lokal doskonale sprawdzi się jako:
-kancelaria prawna,
-biuro rachunkowe,
-biuro nieruchomości,
-agencja ubezpieczeniowa,
-gabinet psychologiczny lub terapeutyczny,
-salon beauty,
-gabinet kosmetyczny,
-biuro projektowe,
-firma szkoleniowa,
-punkt obsługi klienta,
-siedziba firmy usługowej lub biurowej.
Dlaczego warto?
-lokal na parterze,
-gotowy do użytkowania,
-po remoncie,
-dwa niezależne wejścia,
-duże witryny od strony ulicy,
-funkcjonalny układ pomieszczeń,
-niski czynsz ok. 600 zł,
-miejsca parkingowe od strony podwórza,
-lokalizacja blisko centrum Wrocławia,

Zapraszam na prezentację
Jeżeli szukasz lokalu usługowego w atrakcyjnej lokalizacji, który pozwoli rozpocząć działalność bez dodatkowych nakładów finansowych, ta oferta jest warta uwagi.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Opiekun Oferty:
Sebastian Święcicki
Tel: 602... pokaż numer