78 m2 - 3 pokoje, potencjał na 2 mieszkania blisko Parku Śledzia

Opiekun oferty:
Robert Kopaczel
tel. 602... pokaż numer

Cena: 467 000 zł
Powierzchnia: 77,87 m
Liczba pokojów: 3 + osobna kuchnia, łazienka, WC

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 77,87 m, zlokalizowane na łódzkich Bałutach, w rejonie Starego Miasta. Lokal znajduje się w kamienicy z 1912 roku, usytuowanej w podwórzu i odsuniętej od linii ulicy, co zapewnia ciszę i odizolowanie od bezpośredniego ruchu miejskiego.
Nieruchomość posiada przejściowy układ pomieszczeń i wymaga przeprowadzenia remontu, co otwiera szerokie możliwości aranżacyjne. Pod kątem formalnym mieszkanie objęte jest jedną Księgą Wieczystą, jednak jego układ oraz metraż pozwalają na podział nieruchomości i wyodrębnienie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych.
To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób prywatnych chcących stworzyć unikalną przestrzeń do życia.
Układ funkcjonalny:
- 3 pokoje
- Osobna kuchnia z oknem
- Łazienka
- Osobne WC
- Przedpokój
Stan techniczny:
Mieszkanie przeznaczone do remontu.
Wymieniona instalacja elektryczna w pokoju głównym oraz w kuchni. W pozostałych pomieszczeniach instalacja nie była wymieniana.
Duże okna PCV zapewniające dobre doświetlenie wnętrz.
Na podłogach panele oraz linoleum.
Budynek i udogodnienia:
Parkowanie: Dostępne miejsce postojowe dla mieszkańców na wewnętrznym dziedzińcu (podwórzu) kamienicy.
Cisza w mieście: Usytuowanie budynku w głębi działki znacząco podnosi komfort codziennego mieszkania, eliminując hałas uliczny.
Teren posesji jest ogrodzony i zabezpieczony wejście przez furtkę, a wjazd przez zamykaną bramę otwieraną na pilota.
Kamienica posiada dobrze utrzymaną i zadbaną elewacją.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanym punkcie Łodzi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się popularny Park Staromiejski (Park Śledzia), stanowiący doskonałe miejsce na spacery i rekreację.
Lokalizacja zapewnia bezproblemowy dostęp do pełnej infrastruktury w okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy), gwarantujące szybkie połączenie z każdą częścią miasta. W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduje się również Centrum Handlowo-Rozrywkowe Manufaktura oraz Plac Wolności
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Opiekun oferty:
Robert Kopaczel
tel. 602... pokaż numer